中欧国际城一地块4月底办理房产证，落实：叠拼住宅属于普通住宅

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近日，有网友在青岛政务网市长信箱中咨询关于“中欧国际城叠拼”的问题，据他说，我在中欧国际城B2地块买的叠拼住宅，于2020年1月已交付，现在开发商通知不能办理房产证，且说合同约定交房后720天办理，据我所知房产证办理应该在交房180天内。

现在就房屋性质问题，到底叠拼属于普通住住吗？管委不是约谈物业开发商了吗？请问有确实答复吗？

青岛政务网截图

3月13日，据青岛高新区答复问题如下：经落实，对于该市民反映的房产证办理问题。根据权属登记相关规定，业主办理房产证的前提是开发企业持相关建设和房屋竣工验收证明等资料完成房地产初始登记，目前该业务是在青岛自然资源和规划局高新区分局不动产登记中心办理。

待开发企业完成初始登记后，业主可办理《房地产权证》。经与开发企业对接，开发企业答复，受疫情影响，计划于4月中下旬办理房产证。

火炬路

针对该市民反映的叠拼房屋性质问题，根据《山东省发展和改革委员会关于普通住宅界定标准问题的复函》（鲁发改价格函〔2019〕162号） “《山东省定价目录》规定的普通住宅，是指除独栋、双拼、联排等各类别墅之外的住宅。”叠拼住宅属于普通住宅。

@祥茂河畔 相关链接：

青岛发改委：叠拼住宅属于普通住宅，依规享受空置物业费、车位费减免

“叠拼”住宅属于“普通”住宅，已对金茂墅物业费相关问题立案调查

伊甸园对面中欧国际城

“叠拼”住宅属于“普通”住宅，@祥茂河畔 也报道过，针对中欧国际城的问题，据小编检索青岛政务网市长信箱，有不少的“中欧国际城”邻居在青岛政务网发帖反映中欧国际城金茂墅叠拼物业费，高新区周围开发商里的叠拼都已经被约谈降低物业费，为什么金茂中欧国际城没有被约谈，也没有被下达责令整改通知书，还在违规收费呢，前段时间已经立案了，现在三个月过去了，有进展吗？

相关管部门答复：该小区物业与来话人就物业费收取问题存在争议，根据山东省物业服务收费管理办法第四十一条　建立物业服务收费纠纷调处机制。业主、业主大会、业主委员会与物业服务企业之间对物业服务收费有争议的，可以向县级以上人民政府价格主管部门申请调解处理。价格主管部门接到申请后，应当及时进行调解处理。该问题建议价格主管部门协调处理。

另外，中欧国际城的商业项目“金茂览秀城”已开工建设了，据了解，目前，现阶段正在进行土方开挖阶段，预计今年完成17层公寓结构，商业结构施工已完成地上1层。项目预计2022年5月30日完工。

览秀城效果图

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