上周20城租金均价稳中微跌！青岛租金涨幅排第二

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半岛记者 李晓芳

2月24日，诸葛找房数据研究中心发布2020年第8周全国大中城市租金均价报告。报告显示，上周（2月17日-23日）全国大中城市租金均价为43.95元/平方米/月，环比微跌0.02%，同比小幅上涨0.41%。疫情影响下，租赁市场几乎仍处于“冻结”状态，租金均价稳中微跌。

2020年第8周全国大中城市租金均价

2020年第8周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，上涨城市为10城，下跌城市为7城，3城市租金与第7周持平。从变化幅度上看，第8周上涨城市的平均涨幅为0.19%，与第7周相比涨幅收窄0.04个百分点；下降城市的平均跌幅为0.25%，与第7周相比跌幅收窄0.14个百分点。

疫情影响下，中介及长租公寓开工日期不定，随着人口流动的减少，各城市房东抬高租金的动力不足，预计疫情结束后为加快出租效率，越来越多的城市的租金将会加入微跌行列。

从城市租金涨跌幅来看，上周租金涨幅前三的城市分别为泉州、青岛、西安，涨幅不大分别为0.86%、0.34%、0.15%；租金跌幅前三的城市分别为三亚、杭州、南京，跌幅分别为0.64%、0.34%、0.32%。

其中，上周青岛住宅月租金均价为29.88元/平方米，环比上涨0.34%。分户型来看，一居室、二居室、三居室月租金均价分别为1613元、2233元、3030元。

疫情影响下，各地的中介公司暂停营业，租赁市场仍处在“冻结”状态，租金均价微跌。受疫情影响多数租户未能返程，退租现象频现；加之受疫情影响部分房源下架，双重因素影响下部分城市房源结构发生变化，导致部分城市租金均价仍保持上涨趋势，但并不是租金的实际上涨。

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