疫情启示录丨宅家多日，到底什么样的房子才是好房子？

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时间过到2月底，已经不是躺着在家什么也不干就能为祖国做贡献的一天了。

有人忙着当主播

有人忙着上网课

有人忙着钉钉办公

有人忙着线上会议

对于很多人来说，今年是毕了业以来在家最久的一次。以前一年才能见一次面的家人，现在每天低头不见抬头见。活动空间从到处跑变成每天从卧室到客厅，从厨房到厕所。

老王是一名青岛土著，四十岁。和大多数人一样，有工作、有家庭，和妻子、孩子、父母，一家五口住在一起。

7：00

老王起床，看见妻子已经在厨房准备起了早饭，滋滋作响的煎鸡蛋是他的最爱，这盒鸡蛋还是昨天通过手机下单物业给送来的，老王顿时觉得物业这个“送鲜计划”真不错。

自己电脑里的钉钉传来了公司开会的提示声，老王马上坐在桌子前开起了线上会议。打开视频摄像头时，领导和大家都还是一身睡衣。

“看不出来小陈家房子这么大啊”老王看着视频那头“望不到头”的同事家餐厅，再看看自己的15平卧室，顿时觉得空间似乎比平时又狭窄许多。

11：50

老王已经到厕所几次，每次都有人。排队之余老王开始观察自己这套小房子。

这套房子是当年结婚时候买的，那时候钱不够，只买的起这个平方的屋子，后来把爸妈接过来，一家五口只有一个卫生间。

但是大家上班上学长时间不待在家，挤挤凑凑的就这么过来了。这还是第一次五个人24小时共同在这个屋里呆这么久。

19:30

大家吃完晚饭全都聚集在了客厅，父母在看电视，老王和妻子挤在沙发另一侧各玩各的手机，儿子搬来凳子坐在旁边刷抖音。

电视声、微信声、抖音声充斥着老王的耳朵，老王觉得很吵，但是也不想回卧室，因为家里大点的空间只有客厅。

老王又羡慕起自己表弟来，去年因为二胎咬牙换了套大居室，这几天听说在家打羽毛球呢。

宅在家的日子里，大家在经历了排队上厕所、家庭公共面积太小、物业配套不够完善的苦恼后，对自己住的房子都有了一个全新的认识。

这次小编为大家总结了疫情启示下，买房的几大看点。

01

优先选择品牌开发商

通过这阵子各大房企的表现就能看出，这次黑天鹅事件导致几十家房企宣布破产，而知名房企还在进行线上促销活动。

对于负债率较低、现金流良好的房企来说，短期的疫情冲击并不会影响到自身的安全。但是一旦资金链断裂，开发商面临倒闭，后果可想而知——无法按时交房，无法办理产权证，甚至维权无门的境地。

由此可见，买房应该首选品牌大、实力强的开发商。

02

楼盘数据和户型设计成为重点

疫情存在飞沫传播现象，人越多越容易交叉感染。楼越高往往人就越多，楼越高越密，容积率就越高，密度低、宽楼距的房子，疫情防控相对更容易。

户型设计上相信大家此次深有体会，家里公共空间大的人们都在打羽毛球，人多地少的家庭上厕所都要排队，在小小一间屋子里大眼瞪小眼。

“多通风”是专家对这次疫情防控的一大建议。即便是在家隔离，也要注意开窗通风。因为，通过开窗通风，室内和室外形成空气流通，能够改善室内环境，降低室内潜在病毒浓度。

南北通透的户型，在自然空气对流及光线照射方面，有非常明显的优势。客厅的阳台能够和厨房的窗户或者餐厅的窗户阳台之间形成对流，即为南北通透。

且为预防特殊情况，每个家庭成员也都有各自独立的活动空间。现在人们的生活条件越发好，三居室将会成为下一步购房者或换房者选择的主流。

此外，家庭空间也要足够大。有丰富空间使得多人共处一室也不觉得狭窄拥挤，瑜伽、乒乓球、羽毛球通通不在话下。

同时，即便是为对抗疫情囤下各种生活物资，室内空间也足够阔绰。

03

物业服务和配套设施更受关注

毫无疑问，物业是疫情防控的第一执行人。

备受好评的物业此次不仅反应迅速早行动，严格执行消毒防疫工作，还对小区业主实时人性化的“送货上门”，为业主提供代买服务。“武汉洪山区最牛小区”物业就做到了1766户无一例感染，无一例疑似。

买房一阵子，物业一辈子。物业的好坏会直接关系到入住后的居住体验，以及业主遇到问题的解决速度。

身份识别、智能停车、户内紧急报警、24小时安防监控等多重保障为业主提供人性化的服务，带来真正舒适的居住生活。

另外，小区附近是否有配套商场、是否邻近学校，也能够为小区带来好评。让业主不用为了屯粮再穿越人山人海。

04

地段选择慎考量，医院距离要适中

选房大家一定会看的就是地段，地铁换乘中心、大型商场林立、三甲医院都好几家，城中心的繁华地段吸引着无数人。此次新冠肺炎后，城中心变得空空荡荡，医院离得太近也并非是一个优势。

主城区由于购房门槛过高，让许多人望而却步；远郊又距离工作地点太远，交通也不便利；近郊倒是一个不错的选择，以更少的购房款博取更大的生活空间。

疫情总会过去，但这一场“战疫”，却带给我们许多买房启示。趁还“蜗居”在家，各位购房者或换房者可以好好想想，到底什么样的房子才是好房子。毕竟买房这件大事，也关系到自己和家人的未来生活。

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