房地产开发商的成本到底是多少？许多人觉得青岛的房产开发商太黑

"房地产开发商的成本到底是多少？许多人觉得青岛的房产开发商太黑，2000楼面价的房子就敢卖20000；10000楼面价的房子就敢卖30000。其实这是开发商到了青岛以后入乡随俗的无奈之举，毕竟有些时候不是你出钱多就能拿到地。房地产开发，除了正常的土地成本，园林绿化，财务成本，营销成本，工程成本，员工工资这几项之外。还有就是中间一层层的转包费用，而这个转包费用，不同城市之间差异就比较大了，毕竟这都是中间那些皮包公司靠关系说话的。把这些费用全算上，你再看开发商的利润，点就没有那么高了。比如之前城阳某开发商，尽管19年底把高层和小高层的价狠狠降了一把，但是这可不是白降的，开发商还是要保证整体不亏损，于是开发商就把高层降价损失的利润调整到了别墅，以保证整个项目是盈利的。"

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