总建面11.6万㎡，龙湖4.8亿竞得即墨环秀街道3宗地

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2月13日上午10时，青岛市即墨区自然资源局以网上拍卖的方式出让位于环秀街道3宗商住地成交，最终被青岛龙泽汇智置业有限公司（龙湖）以2.88亿元底价竞得，该地块总建筑面积11.55万平方米，宅地楼板价2467元/平方米，商业地楼板价2780元/平方米。此次拿地为龙湖拿下通济街道地块后二度进入即墨市场（当时成交楼板价3500元/平方米）。

此次拍卖的三宗地块为，JY20-7地块位于环秀街道办事处安和三路以南、天井山一路以东、淮涉河二路以北、天井山二路以西，土地面积共36603平方米，土地性质为住宅用地，容积率小于等于2.9（大于1.0），规划建筑面积106148平方米，起始楼面地价2467元/平方米，总价26186.7116万元，竞买保证金26186.7116万元。

JY20-8地块位于环秀街道办事处安和三路以南、天井山一路以东、淮涉河二路以北、天井山二路以西，土地面积共4347平方米，土地性质为商业用地，容积率小于等于1.0，规划建筑面积4347平方米，起始楼面地价2760元/平方米，总价1208.4660万元，竞买保证金1208.4660万元。

JY20-9地块位于环秀街道办事处安和三路以南、天井山一路以东、淮涉河二路以北、天井山二路以西，土地面积共4979平方米，土地性质为商业用地，容积率小于等于1.0，规划建筑面积4979平方米，起始楼面地价2780元/平方米，总价1384.1620万元，竞买保证金1384.1620万元。

据之前公告显示，该3宗地竞买人分别须与青岛市即墨区环秀街道办事处签订《项目投资合作协议》。竞得人需无偿代建一所9班幼儿园；竞得人需在签订协议前，向即墨环秀街道办事处缴纳共计700万元人民币开竣工履约保证金，后期根据开工建设进度无息返还。地块1需缴纳项目及周边土地整理专项资金1.5亿元人民币，地块2需缴纳项目及周边土地整理专项资金1828万元人民币，地块3需缴纳项目及周边土地整理专项资金2109万元人民币，三宗地块共计1.89亿元人民，即墨环秀街道办事处将于2020年6月30日前无息返还。

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