青岛国瑞福连摘城阳区3宅地 涉惜福镇街道西荆社区旧改

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青岛市自然资源和规划局2月10日公告，青岛国瑞福实业有限公司连摘青岛市城阳区QDCYP-2020-1-1号至3号宅地，皆位于惜福镇街道正阳路北、源福路东，交易总金额6.61亿元，总建面近24万平米。

出让文件显示，1号宅地土地面积2.03万平米，规划建筑面积4.06万平米，容积率1.0-2.0，楼面地价3095元/平米，以底价1.26亿元成交；2号、3号宅地均含产权型人才公寓，销售合同均价为8046元/平方米。

其中，2号地块土地面积3.31万平米，规划建筑面积8.6万平米(含人才公寓8535.54平米)，容积率1.0-2.6，起始楼面地价2800元/平米，出让起始价2.24亿元，最终以2.41亿元成交。

3号地块出让土地面积4.17万平米，规划建筑面积11.29万平米(含人才公寓1.12万平米)，容积率1.0-2.8，起始楼面地价2600元/平米，以2.94亿元底价成交；另有划拨土地面积6750平米，划拨土地规划建筑面积3960平米，用于教育用地。

值得注意的是，本次出让地块的竞得人须与城阳区惜福镇街道办事处签订《关于解决惜福镇街道西荆社区旧村改造历史遗留问题协议》，实现到账外资不低于9050万美元，投资配套工程不低于3亿元。

据天眼查信息显示，青岛国瑞福实业有限公司成立于2019年11月，注册资本1.1亿美元，注册地址位于山东省青岛市城阳区惜福镇街道李辛社区666号，经营范围涉及生产、加工：汽车配件；房地产开发经营等。股东方面，段利宁、国瑞福投资(香港)有限公司分别持股54.55%、45.45%。

另据观点地产新媒体此前报道，2月7日，青岛曾以底价3.19亿元出让平度市7宗地块，以近3.7亿元起始价挂牌胶州市2宗宅地。（来源：观点地产网）

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