焦点答疑：高新区伊甸园项目各项工作正在稳步推进中

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1、提问：房屋的质量保修期都涵盖哪些方面？分别是多长时间？

答复：根据反映的问题，据了解，根据国务院《建设工程质量管理条例》和住建部《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用条件下房屋建筑工程的最低保修期限为：

1.地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定该工程的合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4.电气管线、给排水管道、设备安装，为2年；

5.装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

2、提问：高新区火炬路南侧的伊甸园项目怎么样了？

答复：根据反映的问题，经市文化和旅游局了解，青岛伊甸园公司于2019年10月9日及10日已通过国有建设用地使用权网上交易系统竞得项目土地，目前该项目正在推进规划方案设计及相关政府报批手续，各项工作稳步推进。

3、提问：验收新房时，应该注意些什么？

答复：根据反映的问题，新房交付验房时最好携带尺子、小锤、手电、测电笔等工具，仔细查验以下10个部位：

1.墙身、地面及梁、柱构件有无裂缝；

2.楼地面、墙面、瓷砖、地面砖有无空鼓；

3.房间净空尺寸是否偏差较大；

4.墙体、地面是否平整；

5.卫生间、厨房、顶层屋面、外墙外窗有无渗漏痕迹；

6.门窗开启、闭合是否顺畅；

7.洗菜盆、卫生器具排水是否通畅；

8.卫生间地漏附近是否存水；

9.电源插座是否带电；

10.抽气道、烟道及吸排油烟道在做点火试验检查时是否排气畅通等。

查验过程中，如发现质量问题，可要求开发商修好后再交房。交房时住户处于主动地位，应仔细、及时检查是否有质量问题，有效保障自身权益。

来源：搜狐焦点青岛市场

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