年后第一拍！青岛土地市场今日8宗地块成功出让 看看它们究竟花落

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年后第一拍

青岛今日8宗地块约47万㎡土地成功拍卖

涉及城阳、莱西两个区市

成交额超10亿元！

青岛建安&青岛麦迪绅

斥资6.6亿豪揽

城阳24万㎡住宅地块

2月5日上午9时，青岛市自然资源和管理局以网上拍卖方式出让位于城阳的3宗住宅用地。

这三宗地块总占地面积超8.8万㎡，规划建筑面积近24万㎡，最高楼面起拍价3095元/㎡，竞买保证金5800万元（美元）。

最终，这三宗地块被青岛国瑞福实业有限公司以65997.632万元收入囊中。

拍卖详情

股权信息

据企查查，青岛国瑞福实业有限公司大股东为青岛建安宜居置业有限公司和青岛麦迪绅海鸣置业有限公司。

地块详情

地块大致位置

根据拍卖公告显示，编号QDCYP-2020-1-1、QDCYP-2020-1-2、QDCYP-2020-1-3，这3宗地块皆位于城阳区惜福镇街道正阳路北、源福路东，土地用途为城镇住宅用地，其中2、3号地块规划有产权型人才公寓。

具体来看，编号QDCYP-2020-1-1地块占地面积20288㎡，规划建筑面积40576㎡，楼面起拍价3095元/㎡，竞买保证金1100万元（美元）。规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

编号QDCYP-2020-1-2地块占地面积33079㎡（城镇住宅29796㎡，产权型人才公寓3283㎡），规划建筑面积86005.4㎡（城镇住宅77469.86㎡，产权型人才公寓8535.54㎡）。

楼面起拍价2800元/㎡，竞买保证金2100万元（美元）。规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

编号QDCYP-2020-1-3地块土地面积34991㎡（城镇住宅31521㎡，产权型人才公寓3470㎡），规划建筑面积112914.8㎡（城镇住宅101718.32㎡，产权型人才公寓11196.48㎡），楼面起拍价2600元/㎡，竞买保证金2600万元（美元）。

规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。另外还含划拨土地部分土地用途为教育用地，土地面积6750㎡，规划建筑面积3960㎡。

青岛天泰底价3.25亿元

摘得莱西两宗商住地块

2月5日上午10时，莱西市5宗地块走上拍卖台，其中含2宗商住用地及3宗工业用地，2宗商住地块均须搭配1宗工业用地同时出让。

最终，这5宗地块被青岛德泰氢动力有限公司和青岛城乡莱铭建设投资有限公司以42894.7574万元分别竞得。

拍卖详情

股权信息

据企查查，青岛德泰氢动力有限公司大股东为青岛天泰房地产开发股份有限公司和中德氢动力（青岛）有限公司。

地块详情

地块大致位置

LX20-001地块位于北京路南G204西洙河东纵五路两侧地块二，土地面积56571㎡，土地性质为住宅兼容商业，容积率2.45，规划建筑面积138598㎡（住宅为124738㎡、商业为13860㎡），起始楼面地价1027元/㎡，竞买保证金14235万元。

LX20-002地块位于扬州路东梅苑路南地块一，土地面积59066㎡，土地性质为工业，容积率0.9，起始总价1713万，竞买保证金1713万元。

LX20-003地块位于莱西市北京路南侧、西洙河东纵五路西侧地块三，占地6.59万㎡，容积率2.54，建面16.75万㎡，住宅建面15.07万㎡，起拍总价18290万元，折合楼面价在1092元/㎡。

LX20-004地块位于扬州路东梅苑路南地块二，土地面积共72299㎡，土地性质为工业，容积率0.9，起始总价2119万，竞买保证金2119万元。

LX19-080地块位于国道二零四东滨河东路北，土地面积共125286㎡，土地性质为工业，容积率1.2，起始总价6529.7574万，竞买保证金6529.7574万元。

地块出让条件

（一）本次拍卖的1号地块，采用增价拍卖方式，按照价高者得原

（二）本次拍卖的4号、5号地块，竞买时报价未达到或未超过最高限价时，按照价高者得原则确定竞得人，但竞价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节.

所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，可进行网上竞自持商品住房建筑面积，竞报面积最高者竞得国有建设用地使用权。

（三）本次拍卖的2号和4号、3号和5号地块分别搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。

拍卖时同时加价竞买，报价未达到或未超过最高限价，按照价高者得原则确定竞得人，但竞价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，4号、5号地块转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节，具体参照三（二）条约定进行

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