青岛5宅地底价成交！城阳需配建约2万㎡人才公寓均价为8046元/㎡

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据土地情报数据监测显示，2月 5日，青岛市5宗住宅用地出让，其中城阳区3宗，莱西市2宗。

其中，城阳区3宗宅地，最终，由青岛国瑞福实业有限公司（麦迪绅＆中青建安）以底价摘得，3宗地位于城阳区惜福镇街道正阳路北、源福路东，总占地面积95108㎡，规划总建面243456㎡，其中2、3号地块配建产权型人才公寓19732.02㎡，销售合同均价为8046元/㎡。此外竞得人还需要缴纳土地一级整理资金3049万+土地开垦费共682万。

地块区位图 | 来源中指地主

地块编号QDCYP-2020-1-1，土地位置城阳区惜福镇街道正阳路北、源福路东。用地性质为住宅用地，总用地面积20288㎡， 规划建筑面积40576㎡，容积率＞1.0且≤2.0，出让年限70年，起始价12558.27万元， 起始楼面价3095元/㎡。

地块编号QDCYP-2020-1-2，土地位置城阳区惜福镇街道正阳路北、源福路东。用地性质为住宅用地，总用地面积33079㎡， 规划建筑面积86005.4㎡，容积率＞1.0且≤2.6，出让年限70年，起始价24081.51万元， 起始楼面价2800元/㎡。

地块编号QDCYP-2020-1-3，土地位置城阳区惜福镇街道正阳路北、源福路东。用地性质为住宅用地，总用地面积41741㎡， 规划建筑面积112914.8㎡，容积率＞1.0且≤2.8，出让年限70年，起始价29357.85万元， 起始楼面价2600元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,含人才住房方式出让，本次拍卖3号地块出让的城镇住宅用地和配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建幼儿园的教育用地划拨给竞得人。幼儿园由竞得人统一建设，建成后按有关规定统一移交（具体要求见《居住小区配建幼儿园的补充要求》）。产权型人才公寓按照人才公寓的相关规定组织分配。2、3号地块产权型人才公寓销售合同均价为8046元/平方米。

同日 ，青岛德泰氢动力有限公司以底价摘得青岛莱西市2宗住宅用地。

地块编号LX20-001，土地位置北京路南G204西洙河东纵五路两侧地块二。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积56571㎡， 规划建筑面积138598㎡，容积率≥1.2且≤2.45，出让年限40年、70年，起始价14235万元， 起始楼面价1027.07元/㎡

地块编号LX20-003，土地位置北京路南G204西洙河东纵五路两侧地块三。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积65938㎡， 规划建筑面积167482㎡，容积率≥1.2且≤2.54，出让年限40年、70年，起始价18290万元， 起始楼面价1092.06元/㎡。

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