地铁系列：细数1号线南段至西海岸地铁口周边新盘，商机无限

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前几期我们的地铁系列持续给大家展示了地铁8号线、1号线北段和4号线周边新盘，本期我们一起来看看1号线南段至西海岸沿线新盘。

青岛地铁1号线线路规划图，仅供参考

上一期地铁1号线我们一起细数了从火车北站到东郭庄站点线路端内的新盘（点击回顾），本期我们从青岛北站开始一路南下，直达西海岸峨眉山路站点，看看究竟哪些楼盘距离地铁口近。

青岛北站三条地铁交汇更便捷

青岛北站集地铁1、3、8号线交汇处，其中3号线已开通，1、8号线均在建，周边新盘均在1公里范围开外，并不紧邻，如首创禧悦天海、越秀天悦海湾、海创一号街区等，该区域靠近胶州湾海域，部分楼座和户型可瞰海。

青岛北站周边楼盘展示

开封路站点：融创新盘抢先看

横跨李村河，沿着四流南路途径胜利桥到达开封路站点，距离该站点最近的楼盘龙湖春江郦城住宅已售完，目前仅剩余商铺在售建面30-150平米，单价15000-40000元/平米。

开封路站点周边楼盘展示

值得留意的是地铁口东侧600多米处融创市北项目（原国棉五厂四宿舍），该项目在2019年12月份规划出炉，占地面积40342.8㎡，以多层和小高层为主，具体信息暂时未定，感兴趣的朋友可持续关注。

水清沟站点：碧桂园云境热销中

继续一路向南，此时我们到达了水清沟站点，经过测量发现周边目前在售的住宅类新盘为：碧桂园云境。同时该项目是当前市北区关注度较高的新盘，在售2号楼，2梯4户，面积119㎡，均价26000元/㎡，剩余房源不足20套。（咨询电话：400-810-0532转324）

水清沟站点周边新盘展示

距离水清沟站点约1.1公里处大都汇项目剩余不足10套房源，户型面积122-129㎡，单价20000元/㎡，毛坯交付（咨询电话：400-810-0532转568）。

北岭站点：新盘集中爆发

北岭站点周边新盘较多，距离1000米以内关注度较高的有：海信湖岛世家二期、华能郡府等。

北岭站点周边楼盘展示

海信湖岛世家二期目前在售6号楼，户型建面约89-128㎡，起价22000元/㎡带装修交付。项目以小户型低总价等优势吸引了众多购房者关注，并频繁出现在每周购房者关注度热盘榜单中。

青岛新闻网房产每周热盘TOP10截图

位于四方小学旁华能郡府产品为小高层、高层、商铺，目前商铺已经开盘，建面30-300㎡，单价40000元/㎡，住宅预计2020年3月份以后开盘，面积90-140㎡，2栋高层，3栋小高层共483户，带装修交付，精装标准2000-3000元/㎡左右，价格参考周边2.5-2.6万/㎡左右。（咨询电话：400-810-0532转395）

华能郡府规划图展示

另外，站点周边金沙中粮祥云、市北建投凤凰城、秀兰禧悦都、中泰信上景等均有房源在售。

海泊河站与4号线交汇

海泊河站点与地铁4号线交汇（点击回顾地铁4号线周边楼盘），该站点周边目前热销的新盘是碧桂园云著，项目住宅还剩30-40套，集中在8号楼，均价28000元/㎡；公寓预计2月份首开，面积30-80平㎡，均价18000元/㎡，装修交付。（咨询电话：400-810-0532转326）

海泊河站点周边新盘展示

台东站点：坐享台东商圈

我们继续向南来到了台东站点，该站点与地铁2号线（已开通）交汇，周边新盘多以公寓、写字楼和商铺等商业类产品为主，目前大悦城JOYPARK计划2020年5月份开盘写字楼。项目在售55-73㎡装修公寓灵动空间，均价23000元/㎡，朝向不同价格不同，样板间开放中，另项目临街商铺同步销售中，起价18000元/㎡。坐享台东商圈，并近地铁4号线。（咨询电话：400-810-0532转537）

台东站点周边新盘展示

项目商铺地处登州路旁，建面约20-300㎡，面积区间大，起价18000元/㎡，面积区间跨度大，小面积低总价投资成本低，可满足不同投资需求的客群。

中山路站点：住宅类房源稀缺

目前规划的中山路站点周边暂无住宅类新盘在售，距离站点直线距离400米处晓港名城仅剩写字楼和商铺在售，60-114平的精品商务办公写字楼，均价约16000/平；首层复式商铺，均价约26000/平。（咨询电话：400-810-0532转126）

中山路站点周边新盘展示

青岛站：与地铁3号线交汇

青岛站（青岛火车站）与地铁3号线（已开通）交汇，周边依然没有在建新楼盘。距离西镇站点600多米处金茂湾项目目前仅剩余LOFT公寓在售，共4层，户型面积60㎡左右，均价25000元/㎡带装修，目前已封顶，预计2021年6月份交付。（咨询电话：400-810-0532转333）

青岛站、西镇站点周边新盘展示

穿过胶州湾直达西海岸

根据规划显示，青岛地铁1号线与胶州湾海底隧道一样，都穿过胶州湾海域，地铁1号线海底隧道工程是整个线路中最重要的控制工程。

青岛地铁1号线规划走势图

薛家岛湾站周边新盘近享一线海景

现在我们来到了西海岸薛家岛湾站点，该区域为西海岸凤凰岛旅游度假区，南侧近金沙滩景区，金沙滩东侧至胶州湾海域为山体公园，自然风光无限。区域内还有北京电影学院现代创意媒体学院和复旦大学青岛研究所等高端教育配套。

薛家岛湾站点周边新盘展示

距离薛家岛湾站点最近的楼盘为金沙乐府，项目瞰海高层在售项，户型建面115平和136平高层在售，均价21000-23000元/平，带装修，装修标准3500元/平，预计2022年6月交付。目前有少量19999起价的特价房源。（咨询电话：400-810-0532转330）

金沙乐府效果图展示

现房无需等待，鲁信随珠花园现已交付，现房销售中，户型面积150㎡和180㎡两种，均价30000元/㎡，装修交付总价450万起。（咨询电话：400-810-0532转673）

鲁信随珠花园小区实景

安子片区地铁口新盘扎堆

接下来我们来看看楼盘数量密集的安子片区及周边。准确的说安子片区是下图四条马路中间的部分，该区域自2010年开发建设后已陆续建设完成了海尔山海湾、海信凤凰金岸、昆泉星港、千城凤梧金沙、致幸福、皇冠国际、恩马双城汇、爱琴海、中冶爱彼岸等10多个小区，居住人口越来越多，周边的配套建设也已完善，如惠康医院、居然之家、山东师范大学黄岛实验中学、育才初中等各项配套均已落地。

安子片区：安子站周边新盘展示

目前安子站周边在售的新盘有：千业新城、仁洲观海、海信长江东路88+、长青山莊等。华皓香奈公馆计划2020年首次开盘、红状元计划在2020年加推二期房源。

薛家岛片区：衡山路站点

再一起看一下薛家岛片区衡山路站点周边新盘，整理对比发现，该区域内的住宅新房偏向于中高端，房价普遍在2万元/㎡以上，比较适合改善类购房群体。

衡山路站点周边新盘展示

如万科翡翠长江、绿地凤栖澜玥、西海岸碧桂园翡翠湾、福瀛天麓湖、禹洲朗廷湾等项目单价均在2-2.5万左右，而且户型面积在109-270㎡左右，总房款少则200多万，多则6、7百万。

人民广场站点以商业类房源为主

人民广场站为原黄岛区政府周边，目前该区域内新盘以写字楼和商铺等商业产品为主，如青岛恒大水晶广场、天相国际、黄海铂寓等。

人民广场站点周边楼盘展示

距离人民广场站点南一千米处珠江花园项目规划为住宅类产品，目前在项目前期准备阶段，计划2020年上半年推出，具体信息未定。（咨询电话：400-810-0532转177）

珠江花园项目规划效果图

井冈山路站：与地铁13号线交汇

此时我们到达了西海岸长江路商圈核心地段井冈山路站点，该站点与地铁13号线交汇，目前地铁13号线可从井冈山路站点通往董家口站，途径灵山卫、灵山湾、隐珠街道、古镇口等多个片区。

井冈山路站点周边新盘展示

井冈山路站点周边新盘与人民广场周边类似，都以商业类楼盘为主，如山东高速西海岸中心、黑卓中心、瑞源名嘉国际、索菲亚国际中心等，主推写字楼产品。

西海岸长江路商圈沿海一线及周边实拍

终点站：峨眉山路

途径中国石油大学，我们到达了青岛地铁1号线终点站：峨眉山路。地铁口旁城发长江瑞城9、11、15、16号楼开售，89-242㎡高层，均价22000元/㎡，具体一户一价，带4500元/㎡装修。10、17号楼加推待定。（咨询电话：400-810-0532转414）

峨眉山路周边楼盘展示

距离城发长江瑞城项目南侧1-1.5公里处为青岛嘉年华澳乐购、新城吾悦广场、永旺梦乐城三个商业配套，另外刚刚开工建设中的地铁6号线也将途径项目周边；石油大学、实验中学、江山路第一小学等名校环簇，项目整体性价比不错。

城发长江瑞城准现房在售

从南到北地铁1号线可与3、8、2、4、13、6等多条线路交汇，建成后可极大的方便主城区、即墨等地与西海岸的通勤。本期的地铁系列之1号线南段周边楼盘展示就到这里了，不知道你对本期的推荐是否满意。希望可以帮助到准备买房的你。

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