青岛办公楼市场需求结构生变 金融类企业租赁占比下降

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房讯网讯 仲量联行近日发布青岛写字楼市场分析报告，报告指出，在产业结构调整、新旧动能转换的背景下，青岛办公楼市场需求结构也在发生变化。

报告显示，在2016年贡献了39%租赁需求的金融类企业，其租赁占比今年已下降至不到四分之一，尤其是新兴金融企业，占比大幅下降。自2016年以来，互联网金融风险专项整治工作已过去三年，其办公需求占比已由原来的三分之二下降至三分之一。但保险类等传统金融行业的租赁需求保持稳定增长的趋势，健康险及保险科技的发展势头持续升温，推动保险行业的办公需求增加。华夏人寿及同方全球人寿分别在市北CBD租下超过2,000和1,000平米的办公面积。

专业服务类企业的租赁需求稳定上升，在全年1,000平方米以上的大宗租赁成交中占到39%。

虽然品牌联合办公在青岛的一级和二级租赁市场均有发展瓶颈，但本土运营商则保持积极扩张，推动灵活办公市场渗透率上升至0.9%。

新媒体等新经济类企业异军突起，成为新增需求亮点，使整个市场的租户结构更加均衡多元。

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