青岛房价11连降，新房16909 元/㎡，二手房22317 元/㎡

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青岛是二线城市，这座城市名气非常大，美誉为国际性港口城市，因为坐享滨海度假旅游资源，气候环境好，因此每年都有很多人来到这里买房投资。青岛公共设施建设得不错，经济发展也非常活跃，承办各种国际性盛会，综合教育，医疗，环境各方面还是非常颇具特色的。

大家对于青岛的印象除了以上所说的，还有一个非常大的疑惑是：青岛房价为什么那么高？根据房价行情数据显示：青岛二手房上个月平均价格为22317 元/㎡，新房价格相对而言比较便宜一些16909 元/㎡。明显对于新房限价要求更严一些，而二手房市场是真实反映行情的。青岛12月房价环比下降0.5％，这已经是连续11个月房价呈现下降趋势了。

青岛二手房价格走势↓↓↓

青岛新房价格走势↓↓↓

青岛楼市其实是降温的，去年青岛一共卖了141420套房，销售金额高达2096.17亿元。不过，新房成交量创下4年以来新低，二手房自从经历了2016年的交易高峰后，热度就逐渐降低，很多媒体号都在发布青岛房价下降资讯。

青岛房价过去这一年半为啥下降？有一个很重要的原因就是限购限售，需求被抑制，另外棚改也减少了。青岛房子库存量还是挺多的，大部分新开盘在黄岛、胶州等地方，现在来说还显得比较偏，市内基本上没有新开的盘了。现在交易量太少了，这意味着在房住不炒的根本基调下，房价水分越高的地方，价格越越驱理性，从而凸显房子的居住属性。

今年2020年，青岛楼市如何？其实青岛地理优越，投资客喜欢买涨不买跌。预计房价持续横盘，楼市冷谈平静。主城区房子越来越少，郊区房子供应较多，胶州、胶南房子去库存压力大，

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