这眼一睁一闭，一年又过去了哈。

又到了集五福，抢红包的时间。你拼我凑忙半天，最后分到五毛钱。

相比之下，小编实在得多，深入研究政策，经过充分对比，手把手教你，怎么看清趋势，搭乘高新快车，共享生态红利。

对于青岛高新区来说，2019是变革鼎新之年，2020是蓄势爬坡之年，2021是起势腾飞之年。

无论个人还是企业、机构，错过2020年的青岛高新区，将错过一场机遇与财富的盛宴。

现在，此刻，新春前后，正是最好的入手点。

青岛高新区，都有什么？

青岛高新区是首批国家级高新技术产业开发区，先后获批山东半岛国家自主创新示范区、国家双创示范基地，被评为中国最具投资潜力的经济园区之一。在全国150多家高新区排名中，青岛高新区在13名上下。拥有高新技术企业突破250家，创新创业企业突破2300家。

高新区位于青岛市地理几何中心，面积196.5平方公里，其中核心区55.1平方公里。青岛高新区区位优势明显，产业优势突出。理想状态下，至流亭机场、以及胶东国际机场车程在30分钟以内，2021年地铁8号线通车后，至火车北站、胶东机场的车程将缩短至20分钟以内。

调整后的产业方向为“3+1”，即新一代信息技术、医疗医药、人工智能＋高端装备制造，以及现代服务业，在国内园区和产业发展中均居前列。
目前，高新区汇集华为、腾讯、百度、中兴、瑞士ABB、德国库卡、日本安川电机、日本发那科、日本那智（NACHI）不二越和新松等头部企业，以及青软实训、科捷、宝佳等一大批本土快速成长企业。

这里有企业期待拥有的软硬件环境：

数千亩可以即可签约、即可启用的土地；16家国家级众创空间，孵化面积220万平方米；全市每年12万毕业生的人才储备；科技信贷、股权融资等资金扶持；

集聚了上下游企业的信息技术、软件产业、医疗健康、人工智能产业链；全市最佳的人才落地、税收优惠政策；

2000套即刻申请、马上使用的人才租赁公寓，1.5万套产权型公寓；

全市一流的教育资源：青岛中学、青岛实验学校，北京实验二小青岛分校，今年开工的清华附中，正在推进的58中高新校区，山东中医药大学青岛中医科学院、康复大学；

更重要的是，这里有主动上门服务，为企业配备专员服务，管委领导顶格服务，全心为企业和民众服务的高新区办事人员，一流的营商环境，高效廉洁的办事效率。

企业来这里，能干什么？

一个朋友想落地产业加速器，需要3000至5000平米的办公环境，供几家头部企业落户。市内转悠了一圈，最终还是看好高新区。

对于投资创业的企业来讲，来高新区的优点可以说非常多：

基础设施的施工：

康复大学，山东中医药大学青岛中医药科学院，青岛58中高新校区，市民健康中心，华中路打通，双积路打通以及由此带来的园林绿化，可以说处处都是机遇，毕竟工程量够大；

医疗康养等项目：

两所致力于康复医疗应用的一流大学，将为养老、医疗产业，带来重要的技术和人才支撑；充足的物理空间，干细胞检测等先进技术，市民健身中心等公共服务，有湖有河有海的环境，都是康养事业的良好保障；

到目前为止，市民健康中心仍在推进之中。与西海岸、青岛蓝谷相比，青岛高新区及其周边缺乏一处足够先进、科室完备的综合医院。而这也将是下一步高新区的又一引擎，会有相当优越的引入条件。

文旅和服务产业：

青岛高新区目前景区有方特梦幻王国、韩家民俗村，还有众多的海边村落、赶海社区、祥茂河岸、湿地公园可待开发，等东方伊甸园建成后，连接成片、组成连线，可实现青岛高新区深度游乃至二日游、三日游，海边酒店，游艇游船，主题民宿，夜间旅游都是很好的选择。

海产品深加工：

2020年开始，渔博会将在红岛国际会展中心举行。作为国内规模最大、最专业的盛会，将为红岛海产走上国际舞台搭建起良好平台。除了红岛蛤蜊之外，打造叫响市场的海蛎子、海参、卤水虾等当地海产，形成像明月海藻一样的海产品加工企业，都会形成绝佳的机遇。

看趋势，知大势。除了3+1的相关行业之外，其实还有周边的服务人口可以提前布局。

高新区的中欧、世茂、鲁商等小区，夜间已是灯火璀璨。商场开放之后，将进一步带动周边居民集聚。对于高新区而言，未来不缺人气，不缺人口，缺乏的是教育培训、餐饮娱乐、高端酒店等配套服务。目前还可以享受扶持政策，正是提前布局的时候。

居民做投资，注意哪些？

“打开我的心，铭刻在里面的，是深圳”，小编的朋友、深圳作家笑笑书生在《媚眼看深圳》中这样写道。而对于小编而言，在青岛打拼15年，最爱的无疑是高新区。

澜湾艺术公园，海月湖，白沙河，祥茂河，智力岛水系，大概这里是除了莱西之外，青岛第二个多水的区域。无论是清风徐来，水波不兴，还是波光粼粼，锦鳞游泳，这是一个可以让人静下来的地方。

而青岛中学、青岛实验学校带来的开明、开放、启发式教育，给孩子带来快乐成长的同时，也会让家长爱上这一区域。

对于居民而言，最直接有效的方式，大概依旧是房产。

在小编看来，依据未来发展，优先选择市民健身中心的周边，不止是可以看演出、做锻炼，更重要的是市民健康中心，红岛国际会展中心、康复大学都在附近，而且地铁8号线在此设立了多个站点；

其次是方特梦幻王国周边、鲁商蓝岸的附近。一个更靠近海，也更容易享受未来动漫谷发展的机遇；一个周边的配套充足，有58中高新小区，鲁商商业中心等。

当然，青岛中学的周边区域。包括 招商海德、中欧国际城、保利紫荆阁等区域，环境不错，尤其是教育的吸引力相当强。无论将来公办学校政策如何变化，这里都是清华附中、青岛实验学校、北京实验二小青岛分校的核心区域。

还有就是居民集中区。也就是世茂、珊瑚湾、融创一号院以及星雨华府等。如果说，市民健身中心周边是香港路的话，这里应该就是高新区的浮山后。优点是生活配套较多，人气相对集中，缺点是地铁没有站点，缺乏优质学校，靠近城阳的工业区等。

对于商铺而言，则是市民健身中心、奥体中心周边，创业大厦周边。看看现在国信体育中心周边，就会明白市民健身中心以后的前景。

另外，做文创，这里有诗情画意，也有东方伊甸园、方特梦幻王国等文旅产业；做影视，这里有青云宫、民俗村，有跨海大桥、海边落日；做服务业最合适，这里有现成的人才公寓可入住。

尤其适宜刚毕业的本科以上大学生求职，一是高新区的各项补贴全市一流，另外今年还将推出1000套产权公寓，而在此前很多本科生、高级工已经通过申请，享受到相当于六折买房的待遇。

机不可失。处于价值洼地的高新区，在等你。

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