2020年1月6日-2020年1月12日青岛楼市成交数据出炉。新房市场上成交表现不错，在西海岸、胶州、即墨的带动下，整体成交出现了小幅度回温，保持不错的态势；二手房市场总体则继续延续稳定的表现。

新房：主城低迷 西海岸暴走

根据青岛网上房地产公布的成交数据来看，新房市场上周青岛各区市共成交2058套，成交面积为243955.2㎡，成交套数和面积分别环比增长13.8%和14.6%。

从各个区市的成交情况来看，西海岸扛起了成交的大旗，上周共成交新房854套，成交占比高达41.5%，表现十分亮眼。其次分别是城阳（388套）和胶州（313套）。而主城区崂山、李沧、市南等因为新盘较少，成交量并不高。

从数据上看，青岛新房市场上周成交量小幅回升，但距离去年年末的成交还有一定的差距。日均成交套数294套，成交套均面积为118.5㎡，成交主力依旧以中大户型为主。

进入1月份青岛楼市年终大促不断上演，而且价格也调整到位，不少购房者年终抄底置业。但1月份由于临近年关，各区域推盘的脚步都明显放缓，在这种情况下，不少人都选择等到农历春节后再重启买房计划，也成为影响市场一线成交的主要因素。

二手房：成交回归正常

在二手房市场方面，上周青岛各区市共成交1209套，成交面积为108539.7㎡，成交套数和面积环比上涨20.5%和21.8%。市场成交量回归到了此前的正常水平，总体表现稳定。

从各个区市的成交情况来看，黄岛（274套）、李沧（133套）和市北（110套）成交最多。从数据上看，每日平均成交172.7套，套均成交面积平均为89.7㎡，中小户型依旧是二手房市场的主力。

综合来看，元旦假期结束后，便来到了年底时段，在这期间部分自住型需求的置业者开始出手，即买即住的二手房是在节前就能乔迁新居的最好选择。预计农历春节前,青岛二手房行情将继续保持平稳的成交态势。

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