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长春房价又降！青岛济南卖一套可以买两套，网友：还是大户型

2020-01-09 14:22新盘资讯

简介" 山东和东北从历史上就有不可割舍的深厚渊源，最初知道两个省份之间有密切联系，还是看了一部电视剧《闯关东》，相信很多80后、90后都看过，也是从这部剧开始了解#34;闯关东#34;的历史背景，也知道了当时有很多山东人为了躲避自然灾荒移民到了东北重新谋生。...

山东和东北从历史上就有不可割舍的深厚渊源，最初知道两个省份之间有密切联系，还是看了一部电视剧《闯关东》，相信很多80后、90后都看过，也是从这部剧开始了解"闯关东"的历史背景，也知道了当时有很多山东人为了躲避自然灾荒移民到了东北重新谋生。而随着时间流逝，转眼到近几年，东北经济的发展滞后、产业转型较慢，就业机会减少，导致很多东北人口往外流失，除了海南等省份，很多东北人选择回到了历史上的故土"山东"来重新发展、安家立业。

就拿山东的济南和青岛来说，两座城市的东北人口都不少，尤其是青岛的黄岛区域，因为这两年城市抢人大战，青岛的人才吸引政策，很多东北人选择在黄岛区域买房安家，有些青岛小伙伴们说黄岛简直就是"小东北"，黄岛区域的崛起和发展，离不开东北及其他外来人口的贡献。但山东网友看了2019年全国重点城市房价统计后，却不淡定了，看到长春市的房价，再对比山东济南、青岛的房价，表示很想把山东的房子卖掉，然后去长春买房。

1、首先，横向对比下同是省会城市的济南、长春两地的房价情况：

由于新房房价在年底前会因各地开发商优惠政策不同，稍有波动，此次对比先以二手房的实际成交均价为例。依次来查看了下截止到2019年12月份两地最新二手房成交房价统计，济南二手房均价为16048元/平方米，而长春二手房的房价均价为9590元/平方米，两地房价居然差了6458元/平方米，月收入在1万元左右的购房者，一年收入就可以在长春购买10平方米的房子，在长春买房看起来更容易！很多人会说长春就业机会少，工资收入是不是要比济南低很多？事实证明并没有！根据2018年秋季求职期各城市平均薪酬统计显示，长春平均工资为6357元/月，济南平均工资水平7065元/月，济南工资水平仅仅高700元左右。

2、其次，我们来对比下青岛与长春两座城市的房价情况：

同样以二手房实际成交均价为例，截止到2019年12月份青岛二手房成交均价为16340元/平方米，比长春成交均价9590元/平方米高出6750元/平方米。我们再来看一下2018年秋季求职期青岛的平均薪酬统计显示为6884元/月，比长春仅仅高527元/月。

通过以上长春房价与青岛、济南两地房价的对比，以及三座城市薪资水平的对比，大家很明显能看出在长春买房难度更低、但收入还算乐观。也许会有人提出长春目前经济发展滞后、产业转型较慢，城市总体实力不如青岛、济南。但我们局部去看，对于打算在一座城市买房居住的刚需购房客，买房更关心的是房价、户型、物业服务、交通、城市配套等。房价刚刚已经说过，长春房价更便宜。户型、物业服务等问题，只需要选取当地品牌开发商就可以解决，跟城市关系不大。最关键的一个因素-交通，目前来看城市公共交通中的地铁开通情况，长春反而是优于青岛、济南，而济南更是远远落后于长春和青岛，之前开通的正常运营的唯一一条地铁还是从郊区发往郊区，而在12月底才开通了第二条地铁-3号线。公共交通资源是城市生活中非常重要的一部分，方便快捷的交通会极大提高城市居民生活体验。而城市配套上，无论是医疗还是教育资源，济南、青岛比起长春确实更有优势。