融创＆西发东方影都旁地块规划出炉，18栋住宅+1栋办公+2栋商业

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最近,融创&西发灵山湾东方影都旁地块规划方案批前公示。根据规划方案:项目占地83799 ㎡ ,总建筑面积为 217408.92 ㎡ (地上建筑面积 157542.12 ㎡ ,地下建筑面积 59866.80 ㎡ ),规划建设 18栋10~17层高层住宅,1栋22层办公楼,2栋1层商业,2栋1层配套用房,规划户数904户。容积率1.88,绿地率30%,建筑密度 21.2%,停车位1782个(其中地上178个,地下1604个)。

(实景融合效果图)

(项目大致位置)

距离拿地不到20天规划出炉。12月19日, 青岛融创西发文化发展有限公司 ( 融创+西发 )竞得西海岸3宗搭配用地(1宗商住地+2宗娱乐商业用地),3宗地成交总价8.3亿。其中商住地位于灵山湾东方影都旁1宗商住地,占地面积83799 ㎡ ,规划建面 15.75万 ㎡ ,成交楼板价 4666元/ ㎡ ; 2宗娱乐+商业用地位于藏马山,总占地面积168628 ㎡ ,规划建面 252942 ㎡ 。

项目周边目前在售的住宅项目海月星湾单价为2.1万左右,公寓售价在1.6-1.7万 ㎡ 。

本文来源：青岛锐理

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