2019年12月30日-2020年1月5日青岛楼市成交数据出炉。新房市场上成交表现不错，在西海岸、胶州、即墨的带动下，整体成交出现了小幅度回温，保持稳定态势；二手房市场总体则继续延续稳中有升的表现。

新房：有人欢喜有人忧

根据青岛网上房地产公布的成交数据来看，新房市场上周青岛各区市共成交1808套，成交面积为212903.2㎡，成交套数和面积分别下降40.9%和40.6%。由于假期原因，成交量出现了一定程度的下滑。

从各个区市的成交情况来看，胶州上周成交476套高居青岛第一，可谓迎来2020年的“开门红”，其次分别是西海岸（432套）和城阳（374套）。值得一提的是，即墨（243套）成交数据环比下降明显，而城阳上周的表现却相当亮眼。

从数据上看，青岛新房市场上周成交由于假期原因，日均成交套数仅为258.3套，成交套均面积为117.7㎡，新房市场的成交主力依旧以中大户型为主。

上周作为2019与2020年的过渡周，主要成交集中在岁末，而转过年来的成交量只能说中规中矩，元旦假期确实对市场有一定的影响。而在这个时间段，尤其是春节假期前，也不失为一个购房的好时机，多走、多看，你或许会发现不少新的惊喜。

二手房：环比缩量两成

在二手房市场方面，上周青岛各区市共成交961套，成交面积为84882.1㎡，成交套数和面积分别下降18.97%和19.25%。相对于新房而言，元旦假期对成交的影响要小一些，但也带来了近两成的成交减少。

从各个区市的成交情况来看，黄岛（208套）、李沧（127套）和市北（102套）成交最多。从数据上看，每日平均成交137.3套，套均成交面积平均为88.3㎡，中小户型依旧是二手房市场的主力。

综合来看，跨年周的二手房出现成交下滑，一方面是元旦假期的关系，另一方面则是临近春节，不少购房者都选择暂停购房计划，等待年后再出手。预计未来几周，受春节假期影响，青岛的二手房市场将会迎来一波“寒流”，持续一段时间的低位运行状态。

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