青岛住房新政！鼓励房地产开发商转型当“包租公”

半岛记者 郭振亮

记者从市住房和城乡建设局了解到，按照规划，青岛未来将规范发展住房租赁市场。

支持发展专业化住房租赁企业

按照“国企先行，社会资本跟进”的思路，引导国有企业和社会资本参与租赁住房建设和运营管理，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业，提供规模化、多品种租赁服务，满足不同层级的租赁需求。鼓励有条件的房地产开发企业，将新建商品房项目中长期持有的部分房源用于租赁。支持物业服务企业拓展业务，配合业主出租空置房源。充分发挥中介机构作用，提供规范的住房租赁居间服务。

多渠道拓宽租赁住房房源

鼓励发展中端产品、适度发展高端产品、提升优化低端产品，逐步向中间大、两头小的“橄榄型”住房租赁结构升级。各区（市）可根据市场需求，鼓励企业趸租闲置房屋，整修后用作租赁住房，住房应符合消防等方面规范，并按照实际使用性质办理相关变更手续。在租赁需求旺盛的区（市），组织各类园区、科研机构等利用自有建设用地建设租赁住房，用于解决员工住房需求。探索采取租赁用地整体出让的方式，在租赁住房需求量较大的区域集中建设租赁住房。

完善住房租赁信息化服务监管平台

依托住房租赁信息化服务监管平台，构建中介企业发布和核验租赁房源信息的便捷渠道，实施住房租赁合同网上备案，规范住房租赁交易流程，建立健全各类租赁主体的信用信息共享机制。依托平台加强对租赁市场动态监测，实现涵盖信息采集、房源核验等的一站式服务，为市民租房和政策制定提供大数据支撑。

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