青岛“超级安置区”项目落地！可容纳11村7000余户、20000余人

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12月30日，由中建八局与中建基金组成的中建联合体成功中标青岛市李哥庄镇新型城镇化建设PPP项目。项目总投资79.6亿元，将打造新型城镇化建设新样板。

李哥庄镇位于4F级青岛胶东国际机场的东侧，未来定位为临空生态智慧小城市。李哥庄新型城镇化建设PPP项目整合中建八局优势资源，采取“整体规划、统一管理、分期实施、滚动开发”形式，以“PPP、EPC、二级合作开发、委托服务”等多模式组合的方式实施。首期项目采用PPP模式运作，总合作期限15年，其中建设期不超过6年，各子项目竣工后即进入运营期。

▲项目鸟瞰图

项目主要建设内容为87万平方米的安置房工程，综合“道路建设、管线工程、湿地公园、湖面治理、河道治理”多业态的基础设施工程，2万平米的市民中心规划展览馆配套公建和集“产业转型升级、科创研发、创新智造、高端装备制造”于一体的产业园建设工程。

▲创新产业研发服务园

项目充分运用市场化手段，助力政府破解新型城镇化建设中的难题，探索出了新型城镇化开发建设的新路径。项目伊始，中建八局配合政府仅用35天的时间完成了11个村的拆迁工作，跑出了“乡村振兴”的加速度，同时也拉开了李哥庄空港新城轰轰烈烈大建设的序幕。

▲生态体育公园

目前空港小镇核心区的安置区已全面开工建设，并于12月16日通过山东省优质结构工程验收，项目建成后可安置11个村征迁居民7000余户、20000余人。未来，中建八局与胶州市政府将以李哥庄特色小镇为载体，充分发挥八局“四商一体”优势，实现投资建设、规划设计、土地整理、居民搬迁、建设施工、招商引资、产业运营等全产业链联动，全面打造“空港小镇、生态新城”。

▲中央生态商务园区

青岛市李哥庄镇新型城镇化建设PPP项目是中建八局继上海市青浦区重固镇项目、南京永宁休闲旅游特色镇PPP项目、南京市鼓楼区铁北片区城中村改造更新及产业发展PPP项目之后，在新型城镇化PPP项目上的又一力作。

不过需要指出的是，李哥庄镇虽然于2018年上半年仅用35天的时间完成了南部11个村庄的居民搬迁工作，但企业和商户的搬迁却至今没有启动。据悉，搬迁陷入停滞的原因是资金没有到位。

▲李哥庄南部11村现状，村庄已成一片瓦砾，但商户和企业搬迁至今仍未启动。

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