2019年青岛二手房跌幅超20%别惊讶，想想事实……

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近日，全景网发布2019年全国25个热门城市房价指数，

青岛已跌幅超20%据榜首，不少人表示震惊，但是事实怎样呢？震惊不要太早

从实际幅度来看， 从年初的26713元/平跌至22203元/平， 跌幅超4千，不过此举主要为挂牌价，而青岛尤其2018年峰会影响二手房标价虚高非常普遍，受限购限价影响，二手房与新房倒挂严重，1-11月调整幅度目前均价2.2万左右基本与市场主流持平，回归新房、二手房正常状态。

另一方面， 对比新房市场来看， 新房市场年度调整力度也较大，部分李沧新房从去年2.2万左右带装修价格调整至目前毛坯18000-19000元/平， 新房从户型设计、园区景观、社区配套均超越二手房小区， 二手房挂牌价能够保持在2.2万左右也是以市区房源价格带动，如果综合近郊区二手房市场则可能更低。

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