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即墨:即墨商贸城竞得主城3宗地后,同区域又有2宗新地上市 蓝谷5
2019-12-28 07:01新盘资讯
简介" 今日即墨土地市场真热闹,拍卖与新地上市齐上阵,且都位于主城板块,即墨商贸城旁。在上午即墨商贸城斥资4500万竞得中心城区3宗“小微地块”之后,同区域又有32万方商住新地上市,最高起拍价4282元/㎡,另外同样在今天,位于蓝谷板块的5宗新地上市,因无人...
今日即墨土地市场真热闹,拍卖与新地上市齐上阵,且都位于主城板块,即墨商贸城旁。在上午即墨商贸城斥资4500万竞得中心城区3宗“小微地块”之后,同区域又有32万方商住新地上市,最高起拍价4282元/㎡,另外同样在今天,位于蓝谷板块的5宗新地上市,因无人出价而遭遇流拍。
即墨商贸城4500万竞得中心城区3宗地 蓝谷5宗新地遭流拍
今天上午,位于即墨的8宗新地同场上市拍卖,8宗地块总占地面积71403㎡,规划总建面127613㎡,包括蓝谷5宗、中心城区3宗,土地用途包括住宅、科研、商务、商业等。
最终位于中心城区的3宗新地块被即墨国际商贸城开发投资有限公司打包收入囊中,底价成交,成交总价4500万。而位于蓝谷板块的5宗地块皆由于无人出价而遭遇流拍。
![即墨:即墨商贸城竞得主城3宗地后,同区域又有2宗新地上市 蓝谷5宗地惨遭流拍](http://images.qindaosou.com/Rlt3aJqGyAeMB0.jpg)
拍卖情况截图
![即墨:即墨商贸城竞得主城3宗地后,同区域又有2宗新地上市 蓝谷5宗地惨遭流拍](http://images.qindaosou.com/Rlt3aKK1JetK09.jpg)
(出让地块详细信息)
JY19-97/98/99三宗住宅商业地块位于即墨区华山二路以东、长江二路以北、华山一路以西,三幅地块同为“小微地块”,总占地面积0.58万㎡,规划建筑面积1.14万㎡,起拍价为楼面地价3929元/平方米起,最终三宗地块皆由即墨国际商贸城开发投资有限公司收入囊中,全部为底价成交,三宗地块成交总价0.45亿元。
![即墨:即墨商贸城竞得主城3宗地后,同区域又有2宗新地上市 蓝谷5宗地惨遭流拍](http://images.qindaosou.com/Rlt3aKp9japbhJ.jpg)
中心城区地块大致位置
其中JY19-97号地块占地3141㎡,容积率2.0,规划建面6282㎡,起始楼面价3929元/㎡。底价成交,成交价2468万元。
JY19-98号地块占地1125㎡,容积率1.8,规划建面2025㎡,起始楼面价4058元/㎡。底价成交,成交价822万元。
JY19-99号地块占地1534㎡,容积率2.0,建面3068㎡,起始楼面价3929元/㎡。底价成交,成交价1205万元。
![即墨:即墨商贸城竞得主城3宗地后,同区域又有2宗新地上市 蓝谷5宗地惨遭流拍](http://images.qindaosou.com/Rlt3aLD33DK7Op.jpg)
蓝谷地块大致位置
根据最新拍卖公告,JY19-92-93-94-95-96号地块同位于青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山路以北。包含2幅住宅地块,2幅商业地块与1幅科研地块,起拍总价3.1亿。最终5宗地块皆由于无人出价而遭遇流拍。
即墨商贸城旁32万方商住地上市 最高起拍价4282元/㎡
拍卖余热未散,新地抓紧登场,今日即墨区自然资源局再次发布土地出让公告,将于2020年1月17日拍卖4宗商住新地,4宗地总占地面积187108㎡,规划建面321324㎡,起拍总价12.36亿,最高起拍价4282元/㎡。其中,101商业地块、102商住地块搭配出让,103商业地块、104商住地块搭配出让。来看详情>>
![即墨:即墨商贸城竞得主城3宗地后,同区域又有2宗新地上市 蓝谷5宗地惨遭流拍](http://images.qindaosou.com/Rlt3dRG4VijGaW.jpg)
(地块出让详细信息)
![即墨:即墨商贸城竞得主城3宗地后,同区域又有2宗新地上市 蓝谷5宗地惨遭流拍](http://images.qindaosou.com/Rlt3dRrD3RAWBW.jpg)
地块大致位置
JY19-101号地块位于即墨区青荣城际铁路以东、黄河二路以南、站前路以西、鹤山北路以北,为商业用地,土地占地总面积1.55万㎡,容积率R≤1.5,规划建筑面积2.32万㎡,起始楼面地价2506元/㎡,总价0.58亿元,竞买保证金0.58亿元。
JY19-102号地块位于华山三路以东、文化路以南、规划路以西、文溪路以北,为商住用地,占地总面积5.58万㎡,容积率1.0<R≤1.8,规划建筑面积10.04万㎡,起始楼面地价4142元/㎡,总价4.16亿元,竞买保证金4.16亿元。
从地理位置来看,101、102地块位于即墨北站旁,临近即墨服装市场,商业氛围浓厚。新地出让后,势必将为该片区的商业发展注入新活力。
JY19-103号地块位于即墨区青荣城际铁路以东、黄河二路以南、站前路以西、鹤山北路以北,为商业用地,土地占地总面积3.61万㎡,容积率R≤1.5,规划建筑面积5.41万㎡,起始楼面地价2717元/㎡,总价1.47亿元,竞买保证金1.47亿元。
JY19-104号地块位于石林二路以东、文峰路以南、石林一路以西、湘江三路以北,为商住地块,土地占地总面积7.98万㎡,容积率1.0<R≤1.8,规划建筑面积14.36万㎡,起始楼面地价4282元/㎡,总价6.15亿元,竞买保证金6.15亿元。
值得一提的是,从地图上看,新上市的103、104号地块与今天上午成功拍卖的三幅“小微地块”皆位于同一区域,靠近即墨大盘绿城岘山花城,毗邻萃英中学,不仅居住氛围浓厚,也是即墨区最佳学区之一,附近新老小区众多,地块周边分布有绿城(蓝城)、正大、佳源、保利、禹洲、海信等房企大鳄开发新盘项目,附近在售新盘有禹洲朗廷府,海尔产城创翡翠公园,新建住宅售价在13000-18000元/㎡。交通配套方面附近有即墨北站、青新高速,去往各区市都十分便利。
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