期待2020！1月青岛楼市将有9家新盘上市，新盘上市量不多，但存量

辞旧迎新，

2019年即将落下帷幕，

年味也越来越浓，

也开始影响青岛楼市。

一般来说，一月二月是楼市的传统销售淡季，市场遭遇春节，也会出现短暂的"停滞"，也正因如此，相较2019年12月，2020年的1月份青岛楼市从“繁华热闹”直接进入了“低调的年假期”，整体推盘量大幅减少。据青岛新闻网房产频道初步统计，2020年1月份青岛全域仅9家新盘预计将要入市。难得的是主城占据2席，昔日的“推盘大户”西海岸反而在1月无推新计划，受“返乡置业潮”的影响胶州、即墨或将扛起了新盘上市的大旗。

1月主城2盘将新开 户型105-243㎡ 刚需改善均可关注

1月份，主城区范围有2家新盘将新开，李沧、崂山各占一席。李沧区的海创一号街区，预计2020年1月份首开高层住宅，户型面积105㎡、115㎡和130㎡，带装修交付；崂山区的海尔产城创东方悦府，预计12月底1月初开盘，洋房户型167-243㎡，小高层128-185㎡，均为带装修交付。

即墨也有2盘上市 销售单价9680元/㎡起

海尔产城创蓝谷海上东方，预计2020年1月中旬首开，建面约110-163㎡，价格待定。萃英花园户型面积82-108㎡，单价9680元/㎡起，毛坯交付；房源全部为多层电梯准现房，预计明年就能交房。

胶州1月“扛大旗” 5盘入市小户型“扎推儿”

相比之下，胶州成了1月青岛的推盘大户。金科恒联集美常青，预计12月底或1月初开盘，项目规划南区2栋11层小高层，以及北区8层小高层、2栋6层洋房，户型面积83—124㎡，预计单价10000元/㎡。保利和府计划12月底或1月开盘，项目建面约89-125㎡洋房首开在即，全城预约中。保利旗下另一个项目保利云禧，1、5、6号楼10层洋房计划2020年1月加推，户型面积89㎡。

中洲半岛城邦，计划1月加推223#、224#楼座两栋18层小高层，户型面积106-147㎡，单价9000元/㎡。天一仁和宸璟鹭洲，计划12月底或1月首次开盘，涵盖电梯洋房和小高层，户型面积98、109、120㎡，毛坯交付。

业内：

春季节前“抄底”好时机 返乡置业人群可重点关注

仅从推盘量来看，2020年的1月份青岛楼市稍显冷清，时值农历春节，开发商们推盘节奏有所放缓也在情理之中。但值得注意的是，12月起开始有不少开发商赶着拿到了预售许可证，仅上周(12月16日-12月20日)，青岛就有 19个项目取得了预售许可证，其中不乏万科、龙湖、城发等房企大鳄开发的超级大盘，可售房源总量一下子就新增了4500多套。从区域分布上来看，城阳、黄岛、即墨都是新房存量大户。

业内受访表示，时值年末，岛城购房门槛正在悄然降低，总预算150万内甚至120万左右，不仅能够轻松置业近郊，在青岛辅城区也能找到不少高性价比房源。总体而言，岁末年初或许是一个合适的抄底好时机，尤其是节前想要返乡置业的购房者可重点关注，想在主城买房的购房者也有不少的选择，总之，春节期间好房众多，且优惠多多，想买房绝不能错过。

小编建议您，

可趁春节长假前后多逛逛售楼处，

多走、多看，多实地考察，或许就会有惊喜发现！