即墨国际商贸城再摘万余平商住用地 蓝谷五地块流拍

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27日上午，即墨8宗地块在网上进行拍卖，土地用途涵盖住宅、科研、商务等，8宗地块面积共计71403㎡，最终，蓝谷的5宗地块因无人出价流拍；华山一路三宗地块被即墨国际商贸城开发投资有限公司公司一并收下，总成交价格 4495.36万元。

公告显示，编号JY19-92至JY19-96地块位于青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山路以北。包含2幅住宅地块，2幅商业地块与1幅科研地块。编号JY19-92号地块为住宅用地，土地面积13214㎡，规划建筑面积30392㎡，拍卖起始价3535元/㎡，竞买保证金10743.5720万元。

编号JY19-93号科研地块土地面积为23847㎡，规划建筑面积为23847㎡，拍卖起始价为1066元/㎡，竞买保证金为2542.0902万元。

编号JY19-94号地块为住宅用地，土地面积14503㎡，规划建筑面积39158㎡，拍卖起始价为3196元/㎡，竞买保证金12514.8968万元。

编号JY19-95号地块为商务用地，土地面积为3566㎡，规划建筑面积7132㎡，拍卖起始价为2305元/㎡，竞买保证金为1643.926万元。

编号JY19-96地块为商务地块，土地面积10473㎡，规划建筑面积为15709㎡，拍卖起始价2646元/㎡，竞买保证金为4156.6014万元。

上述5宗地块位于即墨蓝谷，北侧距离温泉板块较近，东侧紧邻莱青路和地铁11号线水泊站，距离港中旅温泉公馆较近。南侧临鹤山路。目前项目周边临近的新建商品房项目较少，但是整个蓝谷目前是即墨热门的区域之一，除了港中旅之外，还聚集了天泰、海信、鲁信、碧桂园、奥园等众多开发企业，项目也多为低密度社区。片区新建商品房价格在11000-16000元/㎡，最高能达到23000元/㎡。

编号JY19-97/98/99三宗地块位于即墨区华山二路以东、长江二路以北、华山一路以西，总占地面积5800㎡，拍卖起始价分别为3929元/㎡，4058元/㎡和3929元/㎡。

从位置上看，三宗地块位于绿城岘山花城南侧，西侧即是萃英中学。整个位置目前大鳄云集，保利、禹洲、海信等房企纷纷落子此片区，新建商品房价格在14000-18000元/㎡。

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