多花近20万在中南漫悦湾购买“楼王”交房时心塞了

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最近有网友反映说自己花高价买了黄岛中南漫悦湾的楼王位置，最近满心欢喜去验房，却发现找不到自家楼王了，“楼王”去哪儿了？又是谁给封的“王”呢？

　　上午，行动员应业主邀请，赶往位于黄岛开拓路的中南漫悦湾小区，到小区门口却遭保安阻拦，13号楼到底藏着啥秘密，已经交房还如此羞羞答答？

　　业主：这不是楼王吗，销售开始跟我们说的是这栋楼最好，绿化也好什么也好，不管是噪音还是各方面都好，你看人家2号楼，每套比我们便宜将近20万。

　　业主：我们每一户都是买的楼王，楼王当时来讲可能是小区最贵的房子了，但是我们在收房的过程当中，发现幼儿园的楼间距太近，幼儿园的西侧现在还在盖。

　　13号楼业主们说，在置业这件大事上，他们都不是图便宜的人，2017年走进中南漫悦湾售楼处，点名要买多层洋房，销售人员当即推荐13号楼，并通过沙盘讲解此楼位于小区最南端，前方视野开阔，是当之无愧的楼王。

　　业主：我说我们要买二楼，挡不挡光，销售说两层幼儿园，间隔18米，这个墙到幼儿园的墙间隔18米，不影响你们二楼采光，说采光是非常好的。沙盘的位置，幼儿园东墙是和这里齐平的，你看到沙盘的位置，现在幼儿园东墙已经到我们东头窗户了，已经影响这个房间了。

　　业主：然后我们的房高是2.95米，但实际收房是2.71—2.78米高，前面这个幼儿园盖了个三层半的，每层是3.9米的层高，而且这个幼儿园最大的问题是，楼间距太近，第二建设没有按照规划图纸进行，当时跟我们说的是两层幼儿园，上面有个半层的结构。

　　遭13号楼业主吐槽的这家幼儿园，位于小区墙外，是中南漫悦湾配建项目，目前三楼已经封顶。

　　12月中旬业主验房时发现，幼儿园长跑偏了。沙盘上，幼儿园的东墙冲着13号楼的中间位置，完全不挡东户；而且幼儿园高度和居民楼三层相当；现实中却是，幼儿园几乎和东户看齐，而且高度直逼居民楼五楼位置。

　　业主：我们是东户，东户比西户还贵，销售说东户幼儿园一点也挡不着，因为幼儿园在西户那边，所以我们就选择了东户，不挡光的话就选择一楼

　　业主：我们花了楼王的价格，买成地下室了，大家看一下采光，就这一点阳光，这是一楼最东头的卧室，按正常是一楼阳光最充足的(房间)。

　　业主：幼儿园的房子往东移了，应该在13号楼的中间，我们东户完全没有遮挡，我们都问明白了买的时候，是我们知道有个幼儿园，但不知道幼儿园跟我们东户齐起来了

　　业主：从楼间距来讲，从以后幼儿园的噪音、采光等各方面，对我们的影响是非常大的，所以这跟当时买房的出发点，还有沙盘的结构，是差距比较大的。

　　中南漫悦湾13号楼的业主们，原本都对楼王充满期待，以为交房是揭开美好生活的面纱，可当拿到新房钥匙时，才发现理想与现实的落差，他们怀疑开发商私改幼儿园规划。

　　物业工作人员：我会记录下问题，我们反馈上去以后，我司会有专人来联系。

　　业主首先把问题反映给物业管家，却没等来专人的联系。行动员找到了中南漫悦湾售楼处，发现幼儿园和13号楼位于沙盘最前端的醒目位置，幼儿园模型为三层结构，但楼体高度，以及和13号楼的相对位置，都和实景有较大偏差，沙盘上的这所幼儿园，长得矮，楼间距大。对此，销售负责人将作何解释呢？

　　记者：当时真跟他们说那个幼儿园只有两层吗？

　　销售负责人：那么大的东西在那儿摆着

　　记者：你们的沙盘变没变过？

　　销售负责人：没有，这个东西可以去查，这个东西我们就不好多说了。我们公司也有公司的要求，不接受任何采访的

　　销售负责人拒绝回答售楼过程中是否对”楼王“过度渲染等问题，说销售结束、房屋交付，由工程部负责协调解决13号楼的纠纷。随后，行动员又找到工程部工作人员。

　　记者：沙盘和幼儿园的位置，其实是不太一致的

　　工程部工作人员：对

　　记者：实体幼儿园是往东移的，到底是哪个错了呢？是沙盘错了吗

　　工程部工作人员：你看沙盘有两个组成部分，一个是沙盘，再一个是边上的平面图，平面图是跟报规划是一样的，但业主一直提异议的话

　　记者：也就是说沙盘是有偏差的对吧

　　工程部工作人员：对，沙盘应该是有偏差的。

　　中南漫悦湾从2017年销售至今，沙盘和实物不符的问题，一直没人发现吗？是无心之过还是有意误导呢？

　　下午，行动员赶往西海岸新区城乡规划局，在档案管理人员的帮助下，中南漫悦湾的楼王和幼儿园都现了原形。

　　西海岸新区城乡规划局工作人员：幼儿园三层，总高度14.5米。幼儿园最外墙到13号楼，是16.49米。

　　行动员对比后发现，幼儿园施工现场和规划图纸相符，可售楼处沙盘与规划和实际建筑有较大出入。

　　业主：规划局这两天会把图纸公示，我们已经提交申请了。

　　业主：销售人员介绍，这里是楼王，很贵，这里好，我们就买贵的，照着贵的买的，要好要提高生活质量，毕竟买楼，我们有楼住，但是我们搬到这里要进一步改善，买套四的还宽敞一点，但是现在我们弄得都不高兴。

　　中南漫悦湾13号楼业主说，沙盘的误导一目了然，更多的口头承诺，在合同上没有体现，目前他们正在收集录音、视频等相关证据，要为“楼王”讨说法！

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