青岛中冶名华掷金13.8亿元豪揽即墨35.9万㎡商住地块

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12月25日上午10时，即墨区自然资源局以网上拍卖的方式出让位于即墨的两宗商住地块。这两宗地块总占地面积19万㎡，规划建面35.9万㎡，起拍总价约13.8亿，最高起始楼面价4088元/㎡。

最终，这两宗地块被青岛中冶名华发展有限公司以底价137869.6116万元收入囊中。

拍卖详情

股权信息

据企查查，青岛中冶名华发展有限公司大股东为南华国际工程有限公司和中冶置业集团有限公司。

地块详情

根据土地出让公告，JY19-90号地块具体位于即墨区石林三路以东、蓝鳌北二路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北，土地用途为住宅兼商业。

该地块占地面积14.90万㎡，规划建筑面积29.79万㎡，起始楼面地价4088元/㎡，总价12.18亿元，竞买保证金为12.18亿元（全部境外资金）。建筑规划指标方面，地块容积率R≤2.0（住宅部分大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

JY19-91号地块位即墨区鹤山路以北、石林三路以西、鹤山北路以南，土地用途为商业及商务。

该地块占地面积4.11万㎡，规划建筑面积6.16万㎡，起始楼面地价2612元/㎡，总价1.61亿元，竞买保证金为1.61亿元（全部境外资金）。建筑规划指标方面，地块容积率R≤1.5，建筑密度≤60%，绿地率≥15%。

地块大致位置

本次出让设最高限价（楼面地价），当竞买报价达到或超出最高限价后，网上竞买终止。

出让条件：

1、须缴纳耕地开垦费合计1690万元；

2、须与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作框架协议》：1）商业地须建设并运营不低于3万平方米的儿童乐园，其中自持面积不低于2万平方米；2）缴纳幼儿园建设分摊资金3500万元；3）缴纳履约保证金合计3000万元，分三次无息返还。

3、地块内有已建成建筑物建面10284平方米，价值11697万元，由竞得者支付。

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