土拍预告｜即墨2宗商住地块12月25日出让 最高楼面地价4088元/㎡

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乐居买房讯 （刘可乐）近日，即墨区自然资源局发布土地出让公告，宣布将于12月25日上午10时以网上拍卖的方式出让位于即墨的两宗商住地块。这两宗地块总占地面积19万㎡，规划建面35.9万㎡，起拍总价13.8亿，最高起始楼面价4088元/㎡。

地块详情

根据土地出让公告，JY19-90号地块具体位于即墨区石林三路以东、蓝鳌北二路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北，土地用途为住宅兼商业。该地块占地面积14.90万㎡，规划建筑面积29.79万㎡，起始楼面地价4088元/㎡，总价12.18亿元，竞买保证金为12.18亿元（全部境外资金）。建筑规划指标方面，地块容积率R≤2.0（住宅部分大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

JY19-91号地块位即墨区鹤山路以北、石林三路以西、鹤山北路以南，土地用途为商业及商务。该地块占地面积4.11万㎡，规划建筑面积6.16万㎡，起始楼面地价2612元/㎡，总价1.61亿元，竞买保证金为1.61亿元（全部境外资金）。建筑规划指标方面，地块容积率R≤1.5，建筑密度≤60%，绿地率≥15%。

地块大致位置

本次出让设最高限价（楼面地价），当竞买报价达到或超出最高限价后，网上竞买终止。

出让条件：

1、须缴纳耕地开垦费合计1690万元；

2、须与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作框架协议》：1）商业地须建设并运营不低于3万平方米的儿童乐园，其中自持面积不低于2万平方米；2）缴纳幼儿园建设分摊资金3500万元；3）缴纳履约保证金合计3000万元，分三次无息返还。

4、地块内有已建成建筑物建面10284平方米，价值11697万元，由竞得者支付。

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文章来源:乐居买房

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