上周20城中青岛租金跌幅居首！节前稳中趋降局面难扭转

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半岛记者 李晓芳

12月23日，诸葛找房数据研究中心发布第51周全国大中城市租金报告。报告显示，第51周（12月16日～22日）全国大中城市租金与第50周租金持平，租金均价43.72元/平方米/月，环比为0.0%，收窄0.25个百分点。其中，上周青岛租金均价30.43元/平方米/月，环比下跌0.78%，各居室月租金环比均下跌，一居室、二居室、三居室月租金分别为1684元、2263元、3112元。

第51周全国大中城市租金均价

上周全国大中城市仅二居室租金上升，一居室、三居室租金下跌。一居室环比下跌0.12%至2352元/月，二居室环比上升0.05%至3206元/月，三居室环比下降0.15%至4336元/月。

受监测的20个全国大中城市中，上涨城市为11城，比第50周减少5个城市，下跌城市为9城。上周租金涨幅前三的城市分别为广州、泉州、三亚，涨幅分别为0.89%、0.89%、0.67%；租金跌幅前三的城市分别为青岛、北京、南京，跌幅分别为0.78%、0.66%、0.41%。三亚租金年底外来度假人口增加，带动租金的上涨，预计三亚租金有进一步上升的趋势。北京上周租金持续下行，租金恢复理性水平，年底北京面临务工人员回流潮，大部分出租房被腾出，年底供应增加叠加需求下降，租金下降是常态，节前北京租金仍维持稳中趋降趋势。

从第49周起租金企稳回升，第50周租金仍维持微升趋势，第51周租金涨幅回落至0%，年底本是租赁淡季，大中城市更有一波“返乡潮”，租金持续上涨动力不足。随着春节的临近，“返乡潮”表现或更加明显，节前，租金难以扭转稳中趋降的局面。

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