山钢3.1亿获古镇口8万方商住地 须引进“国防科技大学”科研基地

12月23日，黄岛区三沙路西、海崖路南地块出让，最终被青岛山钢和川置业有限公司（山钢集团）3.09亿元竞得， 成交楼板价3801元/㎡。竞得人（乙方）负责引进“国防科技大学”科研基地落户古镇口军民融合创新示范区。

该地块城镇住宅用地含有10%比例人才公寓用地，人才公寓销售合同均价8740元/㎡。该地块商住比为3:7。土地面积58114㎡，规划建筑面积81359.6㎡，土地用途：城镇住宅用地（含10%比例产权型人才公寓）零售商业用地，规划建筑面积81359.6㎡（含商品城镇住宅51256.55㎡、产权型人才公寓5695.17㎡）零售商业用地24407.88㎡，产权型人才公寓可售面积销售合同均价8740元/平，起拍楼面地价3801元/平，竞买保证金30924.7840万元。

　据出让文件显示：

HD2019-3258号宗地竞得人须提供经古镇口融合区初审后取得的青岛市国家安全局安全审批证明材料。须提供与古镇口融合区签订的该地块《项目开发建设监管协议》。根据协议：乙方负责促成甲方与国防科技大学达成签约合作，并为国防科技大学科研基地无偿提供不低于3000㎡的临时办公场所。
乙方须于土地竞买结束三日内向甲方缴纳外资到账保证金人民币1000万元，并确保2020年3月31日前在甲方辖区内协调完成当年到账外资不低于1000万美元，否则古镇口融合区全额罚没甲方缴纳的人民币1000万元用于古镇口区域内基础设施建设。"

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