开盘预告：8月青岛约42盘入市供货 纯新盘占比超六成

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据房天下数据监控中心不完全统计显示， 8月份青岛楼市预计约36盘计划入市推新，其中纯新盘约26个， 占比近62%。区域推盘量来看， 黄岛区约15个占比约为35.7%，胶州11个占比约为26.19%；城阳、高新区均有供货，崂山区作为改善区域新盘相对较少。

对比7月推盘计划来看， 不少楼盘爽约推迟，另外也有部分楼盘受市场影响改为顺销开盘推新。高新区卓越嘉悦受地价及限价限制，迟迟难拿到预售开盘；也有楼盘首开较好计划连续加推，例如黄岛区融创中心、保利源诚领秀山领秀海等。保利源诚领秀海在7月首开即取得所开房源售罄的良好战绩，在8月计划加推新品，趁势推进。

从推盘详细计划来看，纯新盘占比较多，尤其黄岛区和胶州盘量较大且新盘不断推新。继7月份黄岛区多纯新盘入市后，8月份黄岛区有蓝光雍锦半岛、海信灵山湾、华皓锦域、康大江山樾、千业新城、天泰山海印象、国际健康生态养生谷、鲁信半岛美庐、悦海国际等众多纯新盘；其中天泰山海印象营销中心早已开放， 位于古镇口相对核心位置，打造纯住宅项目；海信灵山湾位于滨海大道和辛屯路交汇处，一方面作为海信海外总部基地并配套有独立集中商业中心，首推A地块主打高层毛坯产品，预计均价在14000-16000元/平左右；华皓锦域属于辛安片区，项目为限价地块，毛坯限销售均价在9900元/平， 价格非常具有诱惑力！国际健康生态养生谷为华润和西发集团联合打造的650亩超大型综合项目，项目氛围4+4和三组团管理，包括综合健康区、医疗服务区、全线乐活休闲区。首开地块配套一所医疗体检中心等。项目首期地块包含19栋住宅，其中10栋11层 9栋低密度住宅 。首推10栋11层电梯洋房产品，1梯2户，前两东为97平毛坯、中间6栋精装修 人车分流，预计八月中下旬首开。

市区方面，8月份也迎来部分新盘供货。李沧东李板块热盘绿城海棠印月计划8月首开小高层产品，毛坯预计均价2万左右，市场关注度极高，甚至有加价现象出现。另外青岛北站附近越秀天悦海湾预计8月下旬首开，产品包括小高层105、115、128 ㎡ ，及洋房115、128、143 ㎡ ，价格未定。市北碧桂园两项目云著、云境在7月份营销展示厅开放后计划8月首开，为市区增补房源。

另外， 保利源诚领秀海在7月份首开取得即清的成果后计划8月顺势再加推高层，户型面积109、120 ㎡ 左右，均价 14000元/ ㎡ 左右带装修。

市场在推进月度来看推盘量保持在月度四五十的量，非常可观；加上市场逐渐降温， 纯新盘入市，下半年市场竞争或愈发激烈， 对于各项目既是营销的考验也是对产品的考验，而对购房者则可能是比较好的选择机会。

楼盘动态仅供参考 以实际进展为准。

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