5月楼市特价房/送车位/低首付开战 想被买账不容易……

"

进入5月，青岛楼市延续3-4月量升价平的局面，一方面在售盘多数弱势持稳运行，另一方方面新盘扎堆入市，部分计划下半年入市的地块项目也改变节奏提到上半年亮相蓄客，可谓风云四起，不少盘正面开撕，对于购房者来说量升价惠出手选择空间更大，优惠也能够争取更近一步。今日，小编为大家整理部分5月在售部分盘优惠信息，相信目前市场绝大多数楼盘或多或少都有到访礼、特价房或折扣等各类活动，感兴趣的购房者不妨出来转转实探一下。

小编梳理部分在售盘优惠信息来看，折扣力度占比较多，与3-4月份普遍在98折等少量折扣比在5月份已现95折较高的折扣力度，实际成交价较去年底呈现略回落趋势。另一方面， 送车位逐渐增多，在去年单独售卖装修和车位的情况转变为如今送车位、送装修的行情。按照市场价单价10万/个的车位来看，折合市场单价也让利不少。

另一方面，低首付起门槛也是目前市场上很多楼盘常用的方式，但是实际也需真实靠谱的价格才能吸引购房者。根据监控，4月份开盘的20余盘中仅金地自在城、保利云禧、创智中粮锦云、中建锦绣城等去化较好在80%以上，除此之外的项目，其他多数开盘情况并不理想。如位于城阳区的青特金地汇豪观邸，尽管有打折和送车位等优惠，去化率却仅有29%；位于胶州市的花样年碧云湾项目，尽管开盘当天优惠至9.8折，去化率仍仅有28%。同时，融信在西海岸开发的首个项目融信西发海月星湾，尽管打出“认筹9.7折、全款9.8折、贷款9.8折”的优惠，首次开盘也仅收获17%的去化率。

去化较好的楼盘来看，金地自在城新盘首开洋房毛坯均价9800元/平左右，中建锦绣城临近地铁口区位均价在12000元/平左右，创智中粮锦云开盘均价在11000-12000元/平左右，在所在的区域内均属于相对价格较低、比较靠谱的销售价格，因此成了购房者可接受的目标。

因此，楼市目前市场行情下， 对于项目来说优惠促销既是吸引客户的手段，也是促销的手段，但是能否镇达到销售的目的还需切实靠谱的价格支撑，噱头类的活动如果凭借项目产品、区位对比周边项目来说形成明显的令人接受空间，也无济于事。

"

Tags：5月,楼市,特价,车位,首付,开战,买账,不容易,进入,5月

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。