4月全国首套房贷款平均利率为5.48% 青岛大多在基准利率基础上上

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半岛记者 李晓芳

5月17日，据融360大数据研究院监测数据显示：2019年4月，全国首套房贷款平均利率为5.48%，较3月下降8BP，首套平均利率连降5个月，低于去年同期水平，未来整体利率仍可能继续下行。本月有376家银行分（支）行首套房贷款利率持平，较上月增加11家。据了解，目前，青岛首套房贷利率大多在基准利率基础上上浮15%，二套房贷款利率普遍上浮20%。

监测的35个城市中，2019年4月长春的首套房贷利率上涨了1个BP，为2019年首次调整；28个城市的首套房贷利率下降，其中杭州地区降幅最大，同比下降35BP，海口和哈尔滨的下降幅度也超过20BP。本月有15个城市连续下调房贷利率。今年1季度尚未下调的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁6个城市，均在4月份有不同幅度的下降。

央行公布的金融统计数据显示，4月末住户贷款同比增长17.3%，其中个人住房贷款同比增长17.5%，比3月末和上年同期分别低了0.1个和1.9个百分点。可以看出，虽然2019年住房贷款利率持续下降，房地产市场依然在可控范围之内，个人住房贷款余额一直保持比较健康的增速平稳发展。

“房住不炒”的定位下，政府放宽落户限制，出台公租房税收优惠政策，各城市因城施策，加快人才住房项目的步伐，同时制定对应的限售政策，抑制投机行为。报告预测未来房贷利率仍然会保持稳中有降的趋势。

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