新房企青岛首盘首开在即 项目360°资料干货大全

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常言道，买房买首期，同样对于开发商而言，首盘也是在一个城市的立身之作，质量上更加用心。近日，小编据悉华发股份在青岛首个项目华发四季酝酿首开，特此一探，为大家带来一手新鲜干货。

华发四季

项目位于即墨区创智新区上实实验学校南150米（适致路与长广路交汇处）。

开发商：中国500强知名房企 建筑理想家

华发四季开发商为珠海华发集团有限公司，与珠海特区共成长，是珠海最大的综合型企业集团，连续多年名列中国房企500强。2018年公司销售额突破600亿元，资产总额近1800亿元。企业发展39年，布局30多个城市，在上海、广州、珠海、武汉建设有多个地标项目。

项目目前主推为华发优+产品360°美好生活，从建筑、规划、户型、服务、装修、配套、科技、景观等八个方面提升优化打磨产品。

华发四季计划5月底首开 验资火热进行中

华发四季项目计划首开1#、2#、3#、7#、11#、12#、13#，约240套，主推建筑面积 110、129 、140平户型，带装修，装修标准4000元/平，目前验资中 ，预计价格14000元/平左右。

整个项目规划13栋16-17层住宅及一栋SOHO办公，住宅层高3-3.1米，soho办公楼底层带有集中商业，服务社区业主。

项目目前售楼处为后期幼儿园，全园人车分流，主入口对称式涌泉水景、酒店级6M挑高单元大堂。园区内部规划有中央景观长廊以及水景园区会客厅、儿童游乐区、600米慢跑道等。 整个项目地块非常方正，容积率2.42，绿化率29%，宽楼间距、南北楼座错落分布。

区位：创智新区中轴线区位 北邻九年一贯制学校

从区位上来看，项目位于即墨创智新区中轴线未央路东侧，北邻即墨区上市实验学校及即墨区体育中心，山师实验学校为九年一贯制学校（已招生）；创智新区内还分布有即墨区实验学校（已招生）。

区域配套与整个创智新区基本一致，与周边各盘共享。创智新区中心办公区东侧规划两个综合商业中心，龙泉湖公园、盟旺山公园、市民广场、区规划局、区民政局、区档案馆、区不动产登记中心、区综合行政执法局等，隔鹤山路南侧建有东部医疗中心（三甲级）。

交通方面，沿鹤山路规划有地铁M16号线，创智新区东侧临龙青高速上下口，交通比较便利。盟旺路、龙山路已修建好，道路纵横，非常便利。

装修4000元/平 用料大揭秘

华发四季目前开放了129平和148平样板间。受各区域市场限制，同样的装修标准在青岛也呈现千差万别的差异。尤其限价区域，装修成了找补房价的通道。不过，华发四季装修用料小编也为大家做了详细探寻。

样板间：

129平样板间之客厅、餐厅

餐厅带超大采光窗户，与客厅形成南北通透超亮采光格局，全马可波罗地砖、带电视背景墙、主卧背景墙等装修配置。格力分离式中央空调、吊顶设计。

次卧自吸暗门设计，与电视背景墙融合一体，美观实用。卧室配品牌衣柜。

129平样板间之主卧、主卧飘窗、卫生间

最大7.8米大面宽阳台

户型内部设计及装修来看，主卧拐角大飘窗设计，主卧交房带有智能马桶以及可开隐藏柜式浴室镜，最大7.8米宽阳台，封闭/半封闭两种设计可选。

145平样板间之客厅、餐厅、厨房

细节方面，格力品牌客厅、餐厅分离式中央空调，新风系统、一键开关、可视对讲、支持刷卡、指纹、钥匙多功能门锁、钢质防盗门等。开关全部采用西门子品牌、马可波罗地砖等。另外，厨房部分带西门子油烟机、煤气灶，消毒柜、推拉柜、拉柜、燃气热水器；卫生间为全部科勒品牌，主卧卫生间带智能马桶。另外， 项目为同层排水设计， 避免楼上排水产生的噪音。窗户采用中空三层玻璃。

装修部分对比目前市场普遍同类标准来看，用料及配备内容较多，中央空调、新风系统基本是高端装修标准，但是受限价影响部分标价3000以上装修也不带中央空调、新风系统；另外智能马桶、卧室带衣柜交付在目前市场上来说比较稀缺；同层排水避免楼上排水产生的噪音设计走在青岛市场前沿。（4008-163-163 转 51310）

每一个品牌房企都有其成长的看家本领。华发四季作为南方品牌房企首次进入青岛首作，也为青岛带来了不少南方先进的居住理念，逐步改善着我们未来的居住体验。

来源：青岛特价租房

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