红岛嘉苑位于青岛城阳区韩家进村路7号，属于红岛板块。小区由青岛海都房地产有限公司开发，产权年限为70年。小区的绿化率为30%，环境较为舒适，内部由多栋4-7层的多层组成，均为步梯楼栋。

小区区位红岛嘉苑属于红岛板块，板块是为整合空间资源、保护胶州湾底生态岸线，统筹并带动区域协调发展设立的。根据青岛市轨道交通线网规划，红岛板块内部共设有5条轨道线网，居民未来交通便利度较高，板块的功能定位为全球科技创新网络上的节点，服务蓝色经济、辐射山东半岛的科技创新中心。

小区优缺点优点

1、小区距离肖家公交站约300米，居民公交出行便利度高

2、小区距离红岛中心小学约400米，方便居民孩子上学

3、小区内部道路较为宽阔，车辆出入无拥堵现象

缺点

1、小区距离大型综合医院较远，居民日常就医较为不便

2、小区内均为步梯楼栋，高层居民出入不便

小区主次入口小区共有1个出入口为南门，南门位于岙东路的东侧，允许车辆和行人出入。

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购买人群

小区周围教育资源较为丰富，有肖家幼儿园、城阳区红岛街道肖家小学、青岛市城阳第十一中学等优质教育资源，业主多为在周边学校上班的教师人群和周围公司的白领人群，年龄在25-45岁之间，业主素质水平较高，邻里间相处融洽，互帮互助。

租户特征

小区自住偏少，租客较多，租客主要有在附近公司上班的人群和外来务工人群，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离公司较近，上下班便利。2、小区内部环境舒适，房型选择较多，居住更加的舒适有利于工作。

居住体验

小区居住环境较为舒适，空气比较清新。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。

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建筑特点小区的建筑类型为多层，采用现代化简洁大方的风格，通过完美的典线，精益求精的细节处理，带给人无尽的舒服触感，整体经典耐看。小区外立面为涂料材质，颜色以橙色和白色搭配为主色调，外立面维护得当，没有出现裂痕或者脱落的现象，整体较新。

小区环境小区的绿化率为30%，小区道路两旁的灌木、矮树高低有致，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内的树木生长的及其茂盛，为居民投下一片绿荫，可供居民在树下乘凉。

楼栋分布小区由多栋4-7层的多层组成，均为步梯楼栋，其中户型建筑面积为：一居户型27㎡，二居户型80㎡-126㎡，三居户型94-135㎡，小区房型设计合理，房间内通风和采光情况较好。

社区公共设施小区的路灯具有良好的亮度与均匀度，能够使夜间的物质景观实体，如白昼一般清晰可见，让人感觉十分温馨。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区有一家幼儿园，若有学前儿童可以选择到此地入学。

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安保

小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。小区管理进入责任区的车辆，保持道路畅通，车辆停放有序，按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。

物业地址

小区物业为业主自营物业，位于小区内部办公。

物业服务质量

小区的物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度非常认真。小区内道路通畅，交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车，居民日常生活所需商业网点管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。

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周边交通地铁：小区距离地铁3号线青岛北站站约13.2公里，距离小区较远，居民轨交出行不便。
公交：小区1公里范围内有肖家北站、肖家站、前韩家站、火炬支路站等，运行公交路线765路、902路、924路、925路、937路互联网等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离青兰高速500米，岙东路500米，红岛立交800米，
新业路 2.1公里，文溪路2.4公里，居民自驾出行便利。

商业配套小区周围商业资源一般，距离大型购物中心较远。
1、永康盛购物中心位于岙东南路南，距离小区约5.5公里，可以满足居民日常的购物需求。
2、赵世森百货商行位于岙东中路缘梦鑫家居旁，距离小区约3.9公里，商品较为齐全，居民购物便利度高。
3、信德隆超市位于城阳区红岛嘉苑小区22幢，距离小区约200米，服务态度良好，为居民提供一站式购物服务。

生活服务小区周围生活服务资源较好，满足居民的生活需求。
1、殷家农贸市场位于田海路南400米，距离小区约2公里，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、青岛农商银行位于城阳区红岛街道肖家社区，距离小区约300米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国电信位于红岛街道S309红岛丽晶大酒店南侧50米，距离小区约300米，方便居民办理相关业务。

教育配套小区周边教育资源丰富，有肖家幼儿园、红岛中心小学和青岛市城阳第十一中学。
1、肖家幼儿园位于岙东路与红岛立交交叉口西南150米，距离小区600米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、红岛中心小学位于 红岛，距离小区约400米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、青岛市城阳第十一中学位于城阳区红岛街道红岛街道卫生院斜对面，距离小区约2.9公里，是一所现代化的中学。

医疗资源小区周围医疗资源一般，周围社区医院仅可以满足居民的就医需求。
1、青岛市城阳区第二人民医院位于城阳区上马街道凤仪路66号，距离小区约4.3公里，是一家二级丙等中医医院，设备现代化。
2、青岛市城阳区红岛街道后韩北社区卫生室位于城阳区红岛街道后韩南社区北300米，距离小区约900米，可以满足居民日常的就医需求。
3、城阳区尊民利大药房位于城阳区红岛街道后韩南社区附近，距离小区约900米，可以满足居民购买医药的需求。

休闲娱乐小区周边休闲娱乐设施一般，可以满足居民的基本休闲需求。
1、万水千山量贩式KTV位于城阳区上马胶州湾特色小海鲜美食港，距离小区约3.6公里，服务态度良好，设备齐全。
2、刀霸琦媛美容美发养生会所位于岙东路东，距离小区约100米，美容技术专业，满足居民保养需求。
3、英派斯健身游泳馆位于城阳区智力岛路，距离小区约2.7公里，环境舒适，满足居民的健身需求。

公共资源小区周围公共资源较好，满足人们日常游玩和办公需求。
1、青岛上马逸趣园位于河东路北50米，距离小区约3.5公里，景色优美，适合居民日常散步游玩。
2、中国·青岛澜湾艺术公园位于城阳区华中路6号，距离小区约4.7公里，环境清幽，绿化率高，适合周末游玩。
3、烟台恒源管件青岛办事处位于岙东路与G22青兰高速交叉口西北100米，距离小区约600米，方便居民办理相关事务。

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我要买房

小区3公里范围内有肖家幼儿园、城阳区红岛街道肖家小学、青岛市城阳第十一中学等优质教育资源，注重孩子教育的人群可以选择在此小区内购置房屋。新婚夫妇建议可以购买小区内二居及以上户型，居住面积大，居住更加舒适。

我要卖房

小区内均为步梯房屋，高层居民日常出入较为不便，建议可以适当降低房屋的出售价格。小区距离大型购物中心较远，居民日常购物较为不便，建议可以适当降低房屋的出售价格。小区内外地租客较多，人员流动量较大，建议可以适当降低房屋的出售价格。

我要出租

小区内车位较少，居民停车较为不便，建议可以适当降低房屋的出租价格。采用现代简约的装修风格并为租客准备简单的家具的房屋，受到年轻租客的青睐，可以加快房屋的出租速度，小区内的大户型房屋建议可以拆分出租。

我要租房

小区周围青岛宝恒机械技术有限公司、青岛凯运达建材有限公司、山东恒业生物技术有限公司等公司的年轻员工可以选择在此小区内租住房屋。经济能力有限的年轻员工可以选择在此小区内租住小户型房屋，性价比较高。

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