2号线西段开通炒热台东商圈，新房300万/套的居多，比如这些楼盘

"

近日，地铁2号线西段的开通，使得“地铁房”再次成为热点。进入换乘时代的“大青岛”目前已开通了地铁3号线、11号线、13号线和2号线,当初地铁在建时沿线的楼盘，如今也都陆续交付，地铁在带火沿线经济、商圈的同时，也使得沿线楼盘不断升值。那么，地铁2号线西段所处的台东片区，目前都有哪些值得关注的楼盘？目前价格如何？一起跟随记者来看看吧。

交通便利商圈发达，地铁房深入人心

近几年多条地铁在岛城的开通，使得“地铁房”的概念渐渐深入人心。我们以地铁3号线为例来看，其带火了沿线两大商圈,即新都心商圈和李村商圈。其中,凯德Mall算是目前新都心商圈十分火爆的商业综合体,其地下便有地铁3号线的站点,市民出地铁后,可通过电梯直达商场内部,这里已成为不少青岛人休闲娱乐的好去处。而李村商圈的乐客城,门口便是3号线地铁口,里面集吃喝玩乐购于一体,人流量极大。在这两个商圈的带动下,周边众多地铁盘也成为人们置业的新方向。如新都心片区的万科城、保利叶公馆、和达城上城等项目,无论是当初新房销售还是目前的二手房市场,都十分火爆。据记者了解,目前地铁3号线沿线的万科城二手房均价已达26000元~27000元/平方米。而位于李村商圈的中海国际社区等项目,由于邻近地铁3号线“李村站”,二手房房价如今也已到达23000元/平方米左右。

市民吴先生在香港中路远洋广场附近某写字楼工作,目前住在李沧区的中海国际社区。他告诉记者,地铁3号线尚未全线运营时,他以前每天早上要6点多就起床,坐公交车上班。“现在我每天坐地铁3号线上班,每天可以多睡一个半小时,而且全程不堵车。”对此,市民李先生表示,在楼市调控的大背景下,岛城不少二手房及新建楼盘价格下降幅度较大,自己在新都心买的二手房却十分坚挺。“这主要得益于地铁,地铁正成为人们买房考虑的重要条件。”李先生说。

台东新建住宅较少，总价300万左右的居多

地铁的开通,除了让商圈更具活力外,也使得区域内的新建楼盘成为人们瞩目的对象。但据记者调查,目前台东商圈二手房居多,比较活跃的当属台东六路小学附近的学区房。据记者了解,目前该学校附近的二手房房龄大都比较老,以上世纪80年代到2000年左右的房源居多,诸如上清路小区、东仲花园、荣华小区等二手房源均价基本在18000元~19000元/平方米左右,套总价在100~200多万的居多。

纵观目前的台东商圈,在建的新项目并不多,住宅比较稀缺,且价格不低。值得注意的有位于利津路与辽宁路交会处的大悦城JOYPARK、位于大港二路的金地锦宸以及位于泰山路的泰山华府等。其中,大悦城JOYPARK项目目前在售55~73平方米的公寓产品,均价23000元/平方米,另有临街商铺在售,起价18000元/平方米。金地锦宸目前在售的建面118~126平方米的小高层产品,带装修均价约为28000元/平方米；107~120平方米的洋房产品,带装修均价约为30000元/平方米。而泰山华府目前在一部分套二套三户型的精装高层在售,建面在83~126平方米之间,均价约为28000元/平方米,装修标准4000元/平方米。由此可见,想在这个区域买套住宅产品,总价基本在300万元左右,公寓产品总价也在120~170万元之间。

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:半岛网

"

Tags：2号,西段,开通,炒热,台东,商圈,新房,300万,居多,比

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。