东方影都旁3宗地8.3亿元成交，商住地楼面地价4666元/㎡

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半岛记者 于红靓

19日，西海岸3宗地块搭配出让，包括1宗商住地+2宗娱乐商业用地，3宗地总占地面积252427㎡、总建面41万㎡，最终，被青岛融创西发文化发展有限公司以8.3亿元的总价竞得。其中商住地位于灵山湾东方影都旁，占地面积83799㎡，规划建面15.75万㎡，成交楼板价4666元/㎡；2宗娱乐+商业用地位于藏马山，总占地面积168628㎡，规划建面252942㎡。

根据拍卖公告，3259地块位于黄岛区（原胶南市）朝阳西路东、薛泰路南，为住宅兼商业地块，（商务金融:城镇住宅=3:7），土地占地总面积8.38万㎡（含划拨租赁型人才公寓2932.96㎡），容积率1.0＜R≤1.88，规划建筑面积15.75万㎡（含划拨租赁型人才公寓5513.97㎡），起始楼面地价4666元/㎡，总价7.09亿元，竞买保证金7.09亿元。

根据拍卖公告，本次国有建设用地使用权住宅用地公开出让设起始价、最高限价，其他用途土地公开出让设起始价，不设底价,采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竟得人，但住宅用地竟买报价超出最高限价时除外。当住宅用地竟买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格。

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