融创底价摘西海岸影都旁15万平商住用地 将配建人才公寓

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12月19日上午，黄岛区3幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为252427平方米，规划建筑总面积410484.12平方米。最终，三幅地块均被青岛融创西发文化发展有限公司以底价竞得，总成交金额为82534.7386万元。

11月26日上午，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让三宗储备地块。

根据公告显示，HD2019-3259地块位于黄岛区黄岛区朝阳西路东、薛泰路南，为商务金融用地、城镇住宅用地；出让部分土地面积80866.04平方米（其中商务金融用地分摊25139.7平方米、城镇住宅用地分摊55726.34平方米），规划建筑面积152028.15平方米（其中商务金融47262.64平方米、城镇住宅104765.51平方米）；地块起始楼面价4666元/㎡，竞买保证金70936.3348万元。此外，地块划拨土地2932.96平方米，用于租赁型人才公寓建设。公告要求，该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

地图显示，该地块位于M13号线朝阳山站和辛屯站之间，属于西海岸灵山湾片区核心位置，地块东侧为融创茂，南侧与星光岛隔海相望；周边新建商品房价格在15000元-20000元/平米不等。

HD2019-3260地块位于黄岛区宝联路南、6号线东，为娱乐用地、其他商服用地、旅馆用地、商务金融用地；土地面积91068平方米（其中娱乐用地、其他商服用地分摊54640.8平方米，旅馆用地分摊18213.6平方米，商务金融用地分摊18213.6平方米），规划建筑面积136602平方米（其中娱乐用地、其他商服用地分摊81961.2平方米，旅馆用地分摊27320.4平方米，商务金融用地分摊27320.4平方米）；地块起始楼面价459元/㎡，竞买保证金6270.0318万元。

HD2019-3261地块位于黄岛区宝联路南、6号线东，为娱乐用地、其他商服用地、旅馆用地、商务金融用地；土地面积77560平方米（其中娱乐用地、其他商服用地分摊46536平方米，旅馆用地分摊15512平方米，商务金融用地分摊15512平方米），规划建筑面积116340平方米（其中娱乐用地、其他商服用地分摊69804平方米，旅馆用地分摊23268平方米，商务金融用地分摊23268平方米）；地块起始楼面价458元/㎡，竞买保证金5328.372万元。

本次国有建设用地使用权要求申请人须独立竞买；住宅用地公开出让设起始价、最高限价，其他用途土地公开出让设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但住宅用地竞买报价超出最高限价时除外。当住宅用地竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，商品房销售价格按相关规定执行。

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