这才是灵山湾未来发展的中心

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灵山湾片区控制性规划定位

2019年西海岸主城区接连开启大手笔棚改项目，作为西海岸中心城区的灵山湾片区却迟迟没有启动棚改，不同于老胶南和辛安，灵山湾城市定位为打造国际知名的影视文化创意中心、科创研发中心和西海岸旅游休闲中心。这三个城市定位每一个单拿出来都可以作为其他普通片区的最高级定位，何况是三个叠加。由于灵山湾的定位太高，宁愿暂时慢一些也要每一步都是精品开发，就像不断推进的华侨城，虽然之前进行的慢，但一定是高质量的。不过随着灵山湾中心位置一个项目的落地，灵山湾城区大面积的扩张之路也正式开启！

灵山湾的中心位置—西海岸CLD（中央居住区），从融创茂往北一直到小珠山，这里位于东西主城区之间，南部为影视文化产业区，背靠小珠山，随着灵山湾沿海区域的饱和，我们也愈发感受到城市向北发展的势头，既是西海岸中心城区崛起的北门户，同时也是名副其实的“西海岸中央居住区”。

整个西海岸中央居住区的道路框架由两条近乎平行的主干道滨海大道和开城路（前港湾路）组成，目前滨海大道承担了整个西海岸的主要交通负荷，已经严重饱和，即使是13号线通车之后也没有明显缓解。经过大幅度拓宽的开城路就是“灵山湾大动脉”，堪称下一个滨海大道！从开城路大约十分钟就能驶进开发区或者老胶南城区。滨海大道沿线这几年的发展速度大家有目共睹，位于西海岸中央居住区的中心处的未来星城整个项目都在开城路路北，作为第一发展要素的交通占得发展先机！

未来星城区位优势也特别明显，背靠小珠山山脉，项目南侧就是以创智产业园为主的商务办公区（西海岸滨海大道沿线以住宅为主，密集的写字楼大部分都规划于此），距离影视产业园中心位置1.5公里左右，这三个功能区和灵山湾的影视（影视产业园）、科创（创智产业园）、休闲（未来星城）三大定位也非常吻合，和顶级控规高度匹配的区域定是未来发展的核心。

比弗利山庄

“西海岸CLD还有一个不可复制的优势，大家都知道坐落于清爽宜人的太平洋岸北和比弗利山山脚下的比弗利山庄，有“全世界最尊贵住宅区”之称，被誉为财富名利的代表和象征。西海岸中央居住区与它惊人的相似。西海岸CLD也是在山脚下，把现代休闲文化生活理念作为核心，同样结合影视文化旅游资源，在中心城市及其周边定制化的开发以休闲文化创意为核心的居住区，以及以完善休闲宜居城市的功能配套，满足消费者对高品质生活的需求，这就是青岛下一个比弗利山庄！也是为什么未来星城一落地就是70万㎡的大手笔。”

从未来星城的整体布局来看是一个产业和低密度居住区齐头并进的规划，且产业区和居住区动静分离，由中心景观河道分开，高低搭配，我们看到了现在灵山湾几乎断供的山居别院。与这些小墅一并而来的，还有一批“爆品中的爆品”——建面约110-161㎡的洋房，最大的楼间距高达约60米！毫无疑问，这将是轰动全西海岸的稀缺供应。

既然未来星城位于中央居住区中心位置，在产品的打磨上一定是带着诚意而来，就连整个示范区都是以“宇宙”理念为核心，五大特色主题空间设计。势要在西海岸打造一个高端人居范本，其一开始就是最高标准！

一个城市发展格局主要就是规划导向。整个西海岸只有灵山湾的定位是国际级，因为高质量的产业项目正在迅速落地，后发优势越发明显！和灵山湾顶级控规高度匹配的西海岸中央居住区发展潜力难以估量，这才是未来发展的中心。作为以后年轻人向往的居住理想地，无论是工作还是生活，都将会拥有一个全新的未来，而顺势落地的未来星城无疑是最闪亮的一颗星！

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