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青岛即墨商贸城片区205.5亩商住用地第三次上市

2019-12-16 23:21家装资讯

简介" 12月14日，青岛市即墨区自然资源局公告出让即墨商贸城蓝鳌路以南、石林三路以东、文峰路以北、石林二路以西商住用地1幅，地块总占地面积13.7万平方米，约合205.5亩，建面27.4万平方米，地块此前曾两度出让因故终止。地块此次出让，起始楼板价4155元/平方米...

12月14日，青岛市即墨区自然资源局公告出让即墨商贸城蓝鳌路以南、石林三路以东、文峰路以北、石林二路以西商住用地1幅，地块总占地面积13.7万平方米，约合205.5亩，建面27.4万平方米，地块此前曾两度出让因故终止。

地块此次出让，起始楼板价4155元/平方米，起始总价11.39亿元。地块竞买人须单独申请，不接受联合申请；地块商业建筑面积占总建筑面积比例不低于20%；竞得人须与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作框架协议》：

地块位置示意

下面我们来回顾一下这块出让一波三折的地块：

早在2014年-2015年，华山三路（石林三路）以东、蓝鳌路以南、华山二路（石林三路）以西、文化路（文峰路）以北合围区域的4宗批发零售用地曾先后上市拍卖，4幅地块总占地面积26.27万平方米，规划总建筑面积44.9万平方米，均被青岛星泓商贸物流发展有限公司底价竞得，总成交金额5.59亿元。

复星商业项目彼时进展并不顺利，地块被收回并调整控规后重新出让，今年连续三次出让的为东侧商住用地，总占地13.7万平方米，约合205.5亩。

首次上市指标

10月29日，地块首次上市，起始楼板价4147元/平方米，起始总价及竞买保证金为11.37亿元，要求竞买保证金中境外资金不低于等值5.6亿元人民币，集中配建不低于25000平方米的贵金属综合交易中心，并且自持面积不低于10000平方米，自持年限与土地出让年限一致。（ZHJ＆JM），但地块出让因故终止。

二次上市指标

11月22日，地块二次上市，起始楼板价提高至4155元/平方米，起始总价及竞买保证金提高至11.39亿元，要求竞买保证金全部为境外资金，项目建设内容包括但不仅限于双创示范基地、众创空间、孵化器等服务设施。（ZHS），但地块出让还是因故终止。

本次上市指标

12月14日，地块三次上市，也就是本次出让，起始楼板价4155元/平方米，起始总价及竞买保证金提高至11.39亿元，要求竞买人须在公告发布之日起7个工作日内（以外资进账单日期为准）资本金账户新到境外资金不低于等值113887.7190万元人民币。地块商业部分拟打造国家级体育示范项目，主要内容包括但不仅限于体育培训、体育赛事、室内体育场综合性体育公园等。

这次地块会成功出让吗？拭目以待吧！