青岛12月各区高性价比盘哪家强？小编功课开讲了

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近期，青岛不少楼盘出现热销甚至新盘待开备受关注，一言以蔽之高兴比盘当道，地段、产品、价格综合上乘，而目前青岛各区高性价比盘哪家强？小编简要梳理，为你做下初步功课！

黄岛多板块争霸 高性价比亦分层

黄岛区作为近几年成交大户，盘多量大，竞争激烈，而多板块格局注定高低参差。目前隧道后沿滨海大道一线高端改善盘金沙乐府、卓越维港、绿地凤栖澜玥等均价在2万至2.6万左右，差别较高，占据黄岛区价格高位，其次为灵山湾板块东方影都、灵山湾龙玺等盘。

论起黄岛区对于多数刚需来说高性价比海尔产城创衡山学府隧道口成熟地段配套齐全均价13500元/平占据一席之地；辛安片区万科城市之光自配商业综合体以及第二条海底隧道加持，目前在售均价13500元/平， 带装修交付首付29万起，去掉装修毛坯均价约在1万出头，性价比与区域限价盘基本一致，品牌及开发企业实力更强，值得上榜；另外， 黄岛与原胶南中部板块地铁M13号线已通车，地铁口限价盘保利源诚领秀山领秀海凭借几次推新热销实证其性价比，项目于12月初加推13#、19#，建筑面积117-165平户型，带装修均价14000-15000元/平， 近灵山湾影视产业区及楼下即地铁口、距离海岸线直线距离不足1.5公里的区位可谓上品。

继续往里，西海岸海洋活力区板块可谓近两年青岛投资力度最大的区域，中铁、融创、华润超千亿投资打造高端产业集群及完全教育、商超、休闲、旅游等完善配套，潜力价值不断上升。华润国际海洋智区·云府在售住宅带装修11000元/平左右，折合毛坯单价不过万， 相比融创中心等周边盘价格相对更具优势。

当然，西海岸新区目前底价盘以交通商务区绿地、金地、西海岸创新科技城为主，毛坯均价在8000-9000元/平。

自住与投资 城阳选哪儿

再放眼城阳，随着市场冷淡城阳作为辅城区成交明显回升。而区域南部夏庄板块近李沧鑫江合院电梯洋房均价15000-16000元/平送车位，毛坯不含车位均价在14000元/平，性价比非常高。

而城阳今年比较火的白云山板块主流品牌房企项目价格在135000-15000元/平，同板块配套基本共享的情况下， 海尔产城创白云山花园均价在13000元/平， 项目涵盖颐养中心、近虹子河水库景观等，相对性价比则突出。如果选择更为成熟、配套完善的正阳路商圈，旭辉银盛泰正阳府距离青特万达广场和城阳名校实验二小直线距离约500米，学区热门，商超在侧，目前在售均价14000元/平，相对宜居宜投资。

高贵中选亲民

回归已并不算亲民、改善当道的市区，市北浮山后和新都心双商圈新盘保利大国璟距离地铁长沙路站直线距离约为800米，距离浮山后佳世客直线距离不足700米，医疗、教育、商业配套齐全，爆首开2.4万元/平起在新都心主流均价26000-28000元/平、浮山后新房主流均价30000-35000元/平的市场撕开一道缺口。

崂山刚需独一份

崂山作为新贵之地，刚需盘更是少之又少。中联依山伴城崂山区位，距离在建地铁4号线崂山科技城站直线距离约为1000米，在售均价22000元/平， 更有86、90平、108平刚需户型，不仅占据单价洼地更适合刚需人群控制总价。

李沧刚需各具优劣

李沧区域在首新盘首创、融创、越秀、中南、青岛印象湾等盘，综合来看融创和中南、青岛印象湾单价相对较低在18000-18500元/平左右，中南占据临近地铁M1号线地铁口优势，不过公摊相对较高，各有利弊。

对价格、地段、配套及周边盘对比的综合权衡，你心中的当下高性价比盘谁属？一起留言讨论！

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