年底前要拍的市北、城阳、黄岛、即墨的地都在这里了

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能赶在2019年年底之前成交的地只有最后几天的时间了，市北、城阳、黄岛、即墨各区的地就集中推出来了。

1、市北区劲松五路两侧2宗地（19.96亿元）

市北区劲松五路以西、辽阳西路以南地块占地面积33007.6平方米，容积率4.8，计容建面15.84万平方米，地块含划拨铁路用地87.5平方米，建面420平方米。地块出让部分规划用途为零售商业、商务金融用地，零售商业规划建面2000平方米，商务金融规划建面15.6万平方米，地块起始楼板价5845元/平方米，起始总价9.24亿元。

市北区同安路以北、劲松五路以东地块占地面积34287.3平方米，容积率2.8，计容建面9.6万平方米，地块规划用途为城镇住宅，配建10%比例的产权型人才公寓，地块起始楼板价11165元/平方米，起始总价10.72亿元。

二宗土地进行搭配供应，一并出让，同时加价竞买,最终由出价最高者一并竞得所有搭配地块的土地使用权。两幅地块总金额19.96亿元。

2、城阳惜福镇2宗地（2.84亿元）

1号地块位于城阳区惜福镇街道王沙路南、经三路西，占地面积16951平方米，容积率3.0，计容建面50853平方米，规划用途为商务金融、住宅用地，商住比约1:2，地块起始楼板价2634元/平方米，起始总价1.34亿元。

2号地块位于城阳区惜福镇街道王沙路北、留河路西，占地面积32564平方米，容积率1.5，计容建面48846平方米，规划用途为住宅用地，地块起始楼板价3069元/平方米，起始总价1.5亿元。

1号地块竞得人须与城阳区惜福镇街道办事处签订《关于解决惜福镇街道后金社区旧村改造历史遗留问题协议》并须实现到账外资不低于1900 万美元。同时承诺建设投资不低于3483 万元的配套工程， 承诺建设工程验收并移交后，方可办理开发工程商品房项目竣工验收手续。

2号地块竞得人须与城阳区惜福镇街道办事处签订《关于解决惜福镇街道后金社区旧村改造历史遗留问题协议》并须实现到账外资不低于2100 万美元。同时承诺建设投资不低于4805 万元的配套工程， 承诺建设工程验收并移交后，方可办理开发工程商品房项目竣工验收手续。

3、黄岛区世纪大道南、圣元路西1宗地（2.65亿元）

HD2019-3263号宗地位于黄岛区世纪大道以南、圣元路以西，地块占地面积36924平方米，容积率2.5，计容建面92310平方米，规划用途为住宅用地，地块起始楼板价2870元/平方米，起始总价2.65亿元。

HD2019-3263号宗地需提供：竞得人、暂定竞得人（或其控股公司）在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内与隐珠街道办事处签订的《村改合作协议》。

地块为隐珠街道石嘴子村村居改造配套用地的一部分。竞得人需缴纳拆迁补偿安置资金3000万元，竞得人根据该宗土地在石嘴子村居改造项目配套上市土地中所占的比例，对相应的拆迁补偿、村民安置过渡补助、安置区建设等所需资金进行兜底。

4、黄岛区山川路西、映山红路北1宗地（4981万元）

HD2019-3264号宗地位于黄岛区山川路西、映山红路北，地块占地面积61649平方米，容积率2.0，计容建面12.33万平方米，规划用途为科研用地，地块起始楼板价404元/平方米，起始总价4981万元。

HD2019-3264号宗地需提供：1.竞得人经古镇口融合区初审后取得的青岛市国家安全局安全审批材料；2.竞得人与古镇口融合区签订的该地块的《项目开发建设监管协议》。

5、黄岛区三沙路东2宗地（12.38亿元）

HD2019-3265、HD2019-3266号宗地位于黄岛区三沙路东、相公山路南、盛海路北，地块总占地面积20.42万平方米，容积率2.0，计容建面40.84万平方米，地块商住比1：9，起始楼板价约3050元/平方米，起始总价12.38亿元。

HD2019-3265、HD2019-3266号宗地均需提供：竞得人、暂定竞得人（或其控股公司）须在与隐珠街道办事处签订的《村改合作协议》。

两宗地分别系阡上村庄搬迁项目补亏用地的一部分。竞得人需缴纳拆迁补偿安置资金1.15亿元；竞得人根据竞得土地在阡上村庄搬迁项目补亏上市土地中所占的比例，对相应的拆迁补偿、村民安置过渡补助、安置区建设等所需资金进行兜底；竞得人须具备会展产业运营、招展、办展能力，具体以乙方或其关联企业持有运营或在建会展类建筑面积不低于10万平方米为标准。

西海岸4宗地位置示意

6、黄岛区滨河东路北1宗地（1.46亿元）

HD2019-3267号宗地位于黄岛区滨河东路北、珠山路东，地块占地面积26846平方米，容积率1.5，计容建面40269平方米，规划用途为商业用地，地块起始楼板价3637元/平方米，起始总价1.46亿元。

HD2019-3267号宗地需提供：竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订的项目开发建设监管协议。

7、黄岛区区柳花泊路西侧2宗地（9696万元）

HD2019-3277号宗地位于黄岛区柳花泊路西侧、横十七路北侧，地块占地面积25020.7平方米，容积率1.5，计容建面37532平方米，规划为住宅、科研用地，地块起始楼板价1953元/平方米，起始总价7330万元。

HD2019-3278号宗地位于黄岛区柳花泊路西侧、横十七路北侧，地块占地面积9730.28平方米，容积率1.5，计容建面14595.4平方米，规划为产权人才公寓用地，地块起始楼板价1621元/平方米，起始总价2336万元，该产权型人才公寓可售面积销售合同均价不得高于7360元/平方米。

HD2019-3277、3278号两宗土地须搭配出让，竞得人、暂定竞得人须同时竞得。两宗地设定条件均为：竞得人、暂定竞得人须与青岛国际经济合作区管委签订《项目开发建设协议书》。

8、黄岛区团结路东侧1宗地（3.04亿元）

D2019-3276号宗地位于黄岛区团结路东、富源十号线以南，总面积50140平方米，其中出让43390平方米（城镇住宅用地分摊23334平方米[含商品城镇住宅用地20404.8平方米、产权型人才公寓用地2929.2平方米]，商务金融用地分摊20056平方米），划拨配建幼儿园用地6750平方米，容积率3.0，总建筑面积13.41万平方米；地块起始楼板价2337元/平方米，起始总价3.04亿元。

HD2019-3276号宗地设定条件为：竞得人、暂定竞得人须与青岛地铁集团签订《项目开发建设监管协议》；竞得人、暂定竞得人须向黄岛街道办事处支付解决可乐石社区改造历史遗留问题相关费用，并由黄岛街道出具相关证明材料。

9、即墨区莱青路以西、鹤山路以北5宗地（3.16亿元）

青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山路以北5宗地总占地面积65603平方米，计容建面11.62万平方米，规划用途含住宅、商务、科研用地，但地块起始总价3.16亿元。

JY19-92与JY19-93两个地块搭配出让，JY19-92地块住宅部分配建产权型人才公寓,建筑面积不低于该地块地上总建筑面积的20%，可售面积销售合同均价不高于8160元/平方米（毛坯）。竞得人须与青岛蓝谷管理局签订《蓝谷智能航运先行示范区项目合作协议（一）》。

JY19-94、JY19-95、JY19-96三个搭配出让。JY19-94地块住宅部分配建产权型人才公寓,建筑面积不低于该地块地上总建筑面积的20%，可售面积销售合同均价不高于8160元/平方米（毛坯）。竞得人须与青岛蓝谷管理局签订《蓝谷智能航运先行示范区项目合作协议（二）》。

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