西海岸“地铁房”，你买了吗？

地铁为人们带来极大的便利，同时也掀起了“ 跟着地铁去买房 ”热潮，而不少的项目因距离的远近确实有较大的价格差。在地面交通日益不畅通的情况下，花几块钱顺溜的坐个地铁或去购物、或去逛街、或去上班都还是很便利的，今天咱们就一起来细数一下那些地铁沿线的项目。

目前青岛市已经开通的地铁线路有2号线、3号线、11号线和13号线，因为对2、3、11号线路的区域暂时没有详细了解，我就不瞎误导了，毕竟没有实地调研就没有发言权嘛。今天就重点说一下13号线（董家口——井冈山路）沿线的项目。

13号线从西往东，依次经过董家口片区、军民融合区、海洋活力区、胶南、灵山湾片区、黄岛。目前董家口片区因为距离较为靠西、靠近港口等因素，鲜有好的居住项目，就暂时不做介绍了。

一、军民融合区：位于西海岸大珠山周边，定位为深度融合发展样板区、靠前综合保障示范区、陆海统筹特色海军城 ，重点发展船舶海工产业、航空产业、新一代信息技术产业、文化旅游产业、生命健康产业、军民融合服务业、新材料科技研发产业，以军民结合产业为主导，着力建设军地科研院所优势集聚，军民科技成果转化高效畅通，高新技术产业蓬勃发展的军民结合产业发展区，是西海岸诸多大学校园落地的地方。目前该区域在售项目有龙湖.西府原著98㎡—140㎡的小高层、叠拼，华润.海洋智区95㎡—150㎡，融发碧桂园.珠山郡95㎡—190㎡，其中龙湖的价格较低，小高层精装九千左右，叠拼一万出头。

二、海洋活力区：位于西海岸新区滨海大道以西、世纪大道两侧区域，占地面积4.27平方公里，总建筑面积660万平方米，以建设“独具海洋文化特色的现代化新型中央活力区”为目标，按照“开放、现代、活力、时尚”理念，重点打造海洋创新发展智慧领航区、国际经贸合作机构总部集聚区、东北亚航运中心商务核心区、区域金融贸易创新示范区、现代滨海都市活力时尚之心。地铁沿线的项目有中铁.世博城（公寓、别墅、多层、高层），碧桂园.美筑（高层），绿地.海月名都（多层、小高层、高层），金科.平澜府（洋房、小高层），价格区间在11000—13000左右，有精装修、有毛坯、还有送车位使用权。

三、胶南：该区域为老城区，在建项目也不少，但靠近地铁线的只有中建锦绣城（高层），鲁班国汇城（高层），瑞源.名嘉康城（高层），锦绣城最后两栋高层于近期开盘，九千多、毛坯，国汇城是高层精装修，价格在一万二三，名嘉康城价格在一万四左右。

四、灵山湾片区：该区域居住氛围浓厚，背山面海，地理条件优越,享一线海景房,宜景又宜居。目前该片区内沿线项目较多，靠近灵山湾地铁站 的 海信灵山湾 在售户型89 ㎡ -141 ㎡ 高层,均价 14000-16000元/ ㎡ ,毛坯交付;靠近两河站的实地蔷薇国际 12月份加推建面120-140 ㎡ 小高层,均价14000元/ ㎡，装修交付 ; 保利领秀山领秀海 ，建面109-165 ㎡ 高层,均价 14000-14500元/ ㎡，装修交付；伟东云溪湾，洋房、别墅项目。

五、黄岛片区：完善的生活配套，居住、商圈、医疗、教育等资源都非常不错，目前有康大.开元府，在售建面135-142 ㎡ 洋房,均价 22500元/ ㎡ ,装修交付，小高层110-125 ㎡ ,均价 20000元/ ㎡ ;康大.御金府，别墅项目；逸景湾.尚品，70—160平米，均价约20000元/ ㎡

这么多项目里面，有你喜欢的吗？没有也没关系，在西海岸新区里面当然还规划有6号线、12号线、1号线，在之后的介绍中，再穿插以上线路梳理吧。该区域好项目也还有不少，今天只是对地铁沿线的进行了大框梳理，欢迎大家补充！

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