起拍总价达30.5亿！今日青岛16宗超50万㎡地块走上拍卖台

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今日青岛将迎来土拍盛宴！

50.35万㎡土地走上拍卖台

涉及李沧、胶州、莱西

起拍总价达30.5亿元！

胶州4宗商住地块上市出让 起拍总价达10.2亿元

近日，胶州市自然资源局发布土地出让公告，宣布将于12月12日上午10时以网上拍卖的方式出让位于胶州的7宗地块，这7宗地块中包含3宗仓储用地、3宗住宅用地和1宗商服用地，其中4宗住宅及商业地块总占地面积210023㎡，规划建筑面积593297㎡，竞买保证金为102005.5万元。

土地详情

根据土地出让公告，3033号住宅地块位于青连铁路南侧，规划街坊路北侧，该地块总占地41397㎡，规划建筑面积为91073㎡，起始楼面价为2112元/㎡，竞买保证金及起拍总价为19234.6万元。

3034号住宅地块位于青连铁路南侧、物流大道西侧，该地块总占地44407㎡，规划建筑面积为106577㎡，起始楼面价2018元/㎡，竞买保证金及起拍总价为21507.2万元。

3035号住宅地块位于青连铁路南侧、物流大道西侧，该地块总占地63268㎡，规划建筑面积为151843㎡，起始楼面价2018元/㎡，竞买保证金及起拍总价为30641.9万元。

2011号商服地块位于尚德大道东侧，滦河路北侧，该地块总占地60951㎡，规划建筑面积为243804㎡，起始楼面价1256元/㎡，竞买保证金及起拍总价为30621.78万元。

地块大致位置

注意事项：

本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价达到或超出最高限价时除外。

李沧5宗混合地块12月12日出让 起拍总价超15亿

近日，青岛市自然资源和规划局发布土地出让公告，宣布将于12月12日上午9时30分以网上拍卖的方式出让位于李沧的5宗混合地块。5宗地总占地面积79815.6㎡，规划总建面212773.4㎡，起拍总价超15亿。

地块详情

根据土地出让公告，LC0303-26地块位于李沧区东川路以西、九水东路两侧，为商务金融用地。该地块占地面积8142.9㎡，规划建面26871.6㎡，楼面起始价5900元/㎡，起拍总价及竞买保证金同为15854.244万元。在规划指标方面，地块容积率≤3.3，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。

LC0307-28地块位于李沧区东川路以西、九水东路两侧，土地用途同样为商务金融。该地块占地面积7864.7㎡，规划建面16909.1㎡，楼面起始价6100元/㎡，起拍总价及竞买保证金同为10314.551万元。在规划建设指标方面，地块容积率≤2.15，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

LC0602-57a地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西，为住宅、商业及商务金融混合用地。该地块占地面积47193.3㎡，规划建面135444.8㎡，楼面起始价8100元/㎡，起拍总价及竞买保证金为106632.288万元。在规划建设指标方面，地块容积率≤2.87，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。此外，该地块还将划拨4500㎡用于建设幼儿园。

LC0602-55地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西，为商业及商务金融用地。该地块占地面积4241.8㎡，规划建面5090.2㎡，楼面起始价6100元/㎡，起拍总价及竞买保证金为3105.022万元。在规划建设指标方面，地块容积率≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

LC0602-64地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西，为商业及商务金融用地。该地块占地面积12372.9㎡，规划建面28457.7㎡，楼面起始价5100元/㎡，起拍总价及竞买保证金为14513.427万元。在规划建设指标方面，地块容积率≤2.3，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

地块大致位置

据了解，此前9月青岛市自然资源与规划局曾发布《李沧区金水路北片区控制性详细规划》，公布了LC0602-57a、LC0602-55及LC0602-64地块的相关规划图。从项目总平面图看，LC0602-57a地块将建设9栋高层住宅（4栋27F+5栋26F）+14F商务楼；LC0602-55地块将建一栋6F商务楼；LC0602-64地块将建设3栋4F~15F商务楼。

出让要求：

本次出让 3 号地块设置最高限价，最高限价在土 地拍卖前输入网上交易系统，当该地块的最高竞买报价达 到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持 城镇住宅建筑面积（不含安置住宅回购建筑面积）。所有取得 网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交 的竞买人，均可参与网上竞自持城镇住宅建筑面积。

本次出让，1、2、5 号地块土地竞得人须自持所竞得 土地的地上全部计容建筑面积；3、4 号地块进行搭配供应，一 并出让，同时加价竞买,最终由出价最高者一并竞得所有搭配 地块的土地使用权。

莱西4宗地块12月12日出让 竞买保证金约4.78亿元

近日，莱西市自然资源局发布土地出让公告，宣布将于2019年12月12日上午10时以网上拍卖的方式出让莱西市4宗国有建设用地使用权，这其中包括1宗流拍再上市地块及3宗沽河大道旁新上市地块。此次出让的4宗地块总占地面积213670㎡，规划总建筑面积411393㎡，最高楼面起拍价为1903元/㎡，竞买保证金合计47769.9万元。

土地详情

根据土地出让公告，编号LX19-070地块位于莱西市广州路西天泰、时光印象（西区）北，土地用途为城镇住宅用地。该地块土地面积53156㎡，规划建筑总面积90365㎡，楼面起拍价1903元/㎡，竞买保证金为17196.4595万元。规划建设指标要求该地块容积率≤1.7，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

LX19-070地块大致位置

编号LX19-075地块位于黄海西路南沽河大道东地块一，土地用途为城镇住宅、零售商业用地。该地块土地总面积为57366㎡（城镇住宅44466㎡、零售商业12900㎡），规划总建筑面积114732㎡（城镇住宅88932㎡、零售商业25800㎡），楼面起拍价1036元/㎡。竞买保证金为11886.2352万元。规划设计指标要求该地块容积率1.2≤R≤2.0，建筑密度≤23％，绿地率≥35％。

编号LX19-076地块位于黄海西路南沽河大道东地块二，土地用途为城镇住宅、零售商业用地。该地块土地总面积33336㎡（城镇住宅32286㎡、零售商业1050㎡），规划总建筑面积66672㎡（城镇住宅64572㎡、零售商业2100㎡），楼面起拍价983元／㎡。竞买保证金6553.8576万元。规划设计指标要求该地块容积率1.2≤R≤2.0，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。

编号LX19-077地块位于黄海西路南沽河大道东地块三，土地用途为城镇住宅、零售商业用地。该地块土地总面积为69812㎡（城镇住宅67562㎡、零售商业2250㎡），规划总建筑面积139624㎡（城镇住宅132124㎡、零售商业4500㎡），楼面起拍价869元/㎡。竞买保证金为12133.3256万元。规划设计指标要求该地块容积率1.2≤R≤2.0，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。

LX19-075/76/77地块大致位置

注意事项：

本次拍卖的地块均不设底价，设有最高限价，按以下约定确定竞得人：本次拍卖的地块，竞买时报价未达到或未超过最高限价时，按照价高者得原则确定竞得人，但竞价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节，所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，可进行网上竞自持商品住房建筑面积，竞报面积最高者竞得国有建设用地使用权。

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文章来源:乐居买房

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