土拍预告｜李沧5宗混合地块12月12日出让 起拍总价超15亿

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乐居买房讯（刘可乐）近日，青岛市自然资源和规划局发布土地出让公告，宣布将于12月12日上午9时30分以网上拍卖的方式出让位于李沧的5宗混合地块。5宗地总占地面积79815.6㎡，规划总建面212773.4㎡，起拍总价超15亿。

地块详情

根据土地出让公告，LC0303-26地块位于李沧区东川路以西、九水东路两侧，为商务金融用地。该地块占地面积8142.9㎡，规划建面26871.6㎡，楼面起始价5900元/㎡，起拍总价及竞买保证金同为15854.244万元。在规划指标方面，地块容积率≤3.3，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。

LC0307-28地块位于李沧区东川路以西、九水东路两侧，土地用途同样为商务金融。该地块占地面积7864.7㎡，规划建面16909.1㎡，楼面起始价6100元/㎡，起拍总价及竞买保证金同为10314.551万元。在规划建设指标方面，地块容积率≤2.15，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

LC0602-57a地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西，为住宅、商业及商务金融混合用地。该地块占地面积47193.3㎡，规划建面135444.8㎡，楼面起始价8100元/㎡，起拍总价及竞买保证金为106632.288万元。在规划建设指标方面，地块容积率≤2.87，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。此外，该地块还将划拨4500㎡用于建设幼儿园。

LC0602-55地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西，为商业及商务金融用地。该地块占地面积4241.8㎡，规划建面5090.2㎡，楼面起始价6100元/㎡，起拍总价及竞买保证金为3105.022万元。在规划建设指标方面，地块容积率≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

LC0602-64地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西，为商业及商务金融用地。该地块占地面积12372.9㎡，规划建面28457.7㎡，楼面起始价5100元/㎡，起拍总价及竞买保证金为14513.427万元。在规划建设指标方面，地块容积率≤2.3，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

地块大致位置

据了解，此前9月青岛市自然资源与规划局曾发布《李沧区金水路北片区控制性详细规划》，公布了LC0602-57a、LC0602-55及LC0602-64地块的相关规划图。从项目总平面图看，LC0602-57a地块将建设9栋高层住宅（4栋27F+5栋26F）+14F商务楼；LC0602-55地块将建一栋6F商务楼；LC0602-64地块将建设3栋4F~15F商务楼。

出让要求：

本次出让 3 号地块设置最高限价，最高限价在土 地拍卖前输入网上交易系统，当该地块的最高竞买报价达 到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持 城镇住宅建筑面积（不含安置住宅回购建筑面积）。所有取得 网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交 的竞买人，均可参与网上竞自持城镇住宅建筑面积。

本次出让，1、2、5 号地块土地竞得人须自持所竞得 土地的地上全部计容建筑面积；3、4 号地块进行搭配供应，一 并出让，同时加价竞买,最终由出价最高者一并竞得所有搭配 地块的土地使用权。

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文章来源:乐居买房

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