青岛买房落户，年底办理贷款遇难题

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时间进入2019年末，这一年的楼市状况令人唏嘘。重重压力之下，青岛的房价终于止涨停稳，个别地区房价下跌，尤其二手房市场下跌幅度明显。不少人打算趁着青岛买房落户的政策和楼市拐点买房上车，完成置业落户青岛的目标，然而，新的问题来了。

上个月，央行自2018年房贷利率新政以来，首次下调房贷基准利率，目前青岛多家银行也已经按照新的政策进行个人住房贷款审批。虽然出现了降息,个别银行执行房贷利率也出现了小幅下调,然而有市民在贷款的过程中却发现“额度紧张”、“放款周期长”成了青岛大多银行面对的普遍难题。

28岁的小陈，趁着房价地点，看好一套套二型的二手房，好容易凑齐了首付，在向银行申请贷款时被告知，放款时间不好确定,最早也得在年后1、2月份。“平时一般只要两周就可以办理下来贷款的，不知道为什么现在要等这么长时间，而且还不确定能不能审批下来？”“现在贷款审批要求很高,征信要达标,申请者月收入须高于月还贷额的2倍及以上,而且要求所购买的房子不得有任何形式的抵押”“现在申请贷款真的是太难了！”

其实，年底银行额度吃紧,放款周期长已成为常态。银行贷款每年都有一定的额度，年底名额紧张，银行最常采取的措施就是延长放款周期，尽量等到下一年的额度确定之后，再进行审批放款。

青岛落户有多种方式，除了购房落户，还有人才引进和积分落户。目前银行贷款审批紧张，购房落户短时期内难以实现，不妨考虑其他落户方式。

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