12月开局 楼市热度不低！上周青岛新房成交3415套 二手房交易了12

从分区情况来看，西海岸一周新房成交1071套，强势领跑全市，夺得了新房成交冠军，成交面积为120364.34㎡；即墨区屈居亚军，上周共卖出新房654套，新房成交面积为81540.16㎡；李沧区紧随其后，上周新房成交389套，成交面积48543.16㎡，位列第三。

第二梯队中，胶州市上周新房成交385套，成交面积44309.51㎡；城阳区上周新房成交257套，成交面积30225.78㎡；高新区上周新房成交197套，成交面积24566.65㎡；平度市上周新房成交167套，成交面积18576.39㎡。

其它区域中，莱西市上周新房成交129套，成交面积15023.57㎡；市北区上周新房成交112套，成交面积18486.49㎡；崂山区一周新房成交35套，成交面积3526.57㎡；市南区仅成交19套新房。

另据统计，上周成交的新房住宅套均面积为120.51㎡，可见中大户型岁末依旧热销，已经成为2019年青岛新房市场上的成交主流。

业内受访分析，岁末青岛新房市场表现一直不俗，上周之所以出现了环比下跌，主因是前一周即墨部分项目进行了集中签约，一定程度了拉高了青岛新房周成交数据，属于楼市常态变化。

此外，年末青岛楼市受到开发商集中低价推盘大环境的影响，预计量价走势方面还将延续四季度整体平稳的态势。至于现阶段成交情况究竟如何，受到成交延后释放因素的影响，预计将在后期网签数据中得到反映。

二手房上周成交1219套 环比涨12.5% 李沧表现格外突出

二手房市场也保持着稳中有升的成交态势。根据青岛网上房地产数据统计，上周青岛二手房共计成交1219套，环比上涨12.5%，成交总面积113352.13㎡。其中普通二手住宅成交1072套，成交面积113352.13㎡。

从每日成交行情来看，上周共有5天青岛二手房单日成交超过200套，其中成交套数的峰值出现在12月2日，当日青岛成交二手房269套；上周青岛二手房单日成交面积的峰值则出现在12月3日，当日青岛成交二手房面积28522.89㎡。

从各区成交情况来看,黄岛区继续领跑，上周共成交二手房269套，成交面积24171.26㎡；李沧区上周发力，上周交易量竟然超过市北，二手房共成交209套，成交面积24534.11㎡，这也是今年以来李沧首次夺得一周区域成交"亚军"头衔；市北区上周二手房成交了195套，成交面积14322.97㎡。

其他区域，城阳上周成交二手房138套，成交面积13527.67㎡；市南上周成交二手房120套，成交面积8192.26㎡；即墨上周成交二手房73套，成交面积6835.78㎡；胶州和莱西上周均成交二手房60套；崂山上周成交二手房54套，成交面积6363.26㎡；平度上周成交二手房33套，成交面积3250.03㎡；高新区上周仅成交二手房8套。

另据粗略统计,上周青岛二手房成交套均面积为93㎡,中等面积的房源依旧是青岛二手房市场的主力成交产品。

业内人士表示，近期有不少自住型购买力进入青岛二手房市场，在春节前这部分购买力可能会体现在成交量中。二手房源报价在过去一段时间内保持的平稳走势,使得这些置业者不再犹豫，开始出手置业。

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