【重磅】10月房价点评网青岛楼盘推荐&不推荐榜单

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房价点评网青岛楼盘10月推荐榜日前揭晓，依照惯例，本月榜单由10个强烈推荐项目和5个不推荐项目，共计15个项目组成，项目评选范围涵盖八区五市在售项目，以CRIC2014房价系统中克而瑞指导价格和项目实际售价相差幅度为基本依据，参考项目的开发商品牌、区域、板块、配套、户型、定价、实际销售情况等为业内和购房者提供客观公正的第三方评级指导。

本月榜单中龙湖滟澜海岸、万达海公馆和圣罗尼克首次获得强烈推荐，龙湖锦璘原著以大幅低于克而瑞指导价37.94%的实际售价再次荣登强推榜首；上月在榜10个月的卓越蔚蓝群岛本月遗憾出局；龙湖锦璘原著在榜时间超过3个月，成为本月在榜时间最长的项目。

不推荐榜单中，保利香槟国际和青特城首次上榜，海信依云谷上榜达到3个月。下面让我们看一下项目详情。

2014年10月青岛楼盘强烈推荐项目Top10

TOP1 龙湖锦璘原著 城阳

开发企业：龙湖

物业类型：叠加

项目售价：7580元/平米

克而瑞指导价：10456元/平米

相差幅度：37.94%

持续在榜时间：4个月

上榜理由：特价房出售 优惠幅度大

TOP2 龙湖滟澜海岸 城阳

开发企业：龙湖

物业类型：叠加

项目售价：7994元/平米

克而瑞指导价：11024元/平米

相差幅度：37.9%

持续在榜时间：当月

上榜理由：特价房出售 优惠幅度

TOP3 万达海公馆 黄岛

开发企业：万达

物业类型：高层

项目售价：5990元/平米

克而瑞指导价：7918元/平米

相差幅度：32.19%

持续在榜时间：当月

上榜理由：低价开盘，远低于区域平均水平

TOP4 华润中心悦府 市南

开发企业：华润

物业类型：高层

项目售价：23770元/平米

克而瑞指导价：28939元/平米

相差幅度：21.75%

持续在榜时间：2个月

上榜理由：中心区位，加推降价，幅度较大。

TOP5 银盛泰德郡 城阳

开发企业：银盛泰

物业类型：高层

项目售价：4486元/平米

克而瑞指导价：5421元/平米

相差幅度：20.84%

持续在榜时间：2个月

上榜理由：特价房出售，优惠力度大

TOP6 世茂公园美地 高新区

开发企业：世茂

物业类型：叠加

项目售价：8671元/平米

克而瑞指导价：10412元/平米

相差幅度：20.08%

持续在榜时间：当月

上榜理由：品牌大盘，优惠力度大

TOP7 圣罗尼克 即墨

开发企业：天泰

物业类型：联排

项目售价：7388元/平米

克而瑞指导价：8777元/平米

相差幅度：18.80%

持续在榜时间：当月

上榜理由：优惠幅度大，价格较低

TOP8 中海临安府 四方

开发企业：中海

物业类型：小高层

项目售价：11827元/平米

克而瑞指导价：13916元/平米

相差幅度：17.66%

持续在榜时间：2个月

上榜理由：优惠幅度大，价格较低

TOP9 银盛泰书香泮城 胶南

开发企业：银盛泰

物业类型：高层

项目售价：4906元/平米

克而瑞指导价：5714元/平米

相差幅度：17.02%

持续在榜时间：2个月

上榜理由：规划利好，低价入市

TOP10 越秀星汇蓝湾 李沧

开发企业：北科建

物业类型：高层

项目售价：8756元/平米

克而瑞指导价：7733元/平米

相差幅度：13.24%

持续在榜时间：2个月

上榜理由：地铁海景大盘，优惠力度大。

2014年9月青岛楼盘不推荐项目Top5

TOP1 保利香槟国际 四方

开发企业：保利

物业类型：小高层

项目售价：13041元/平米

克而瑞指导价：10434元/平米

相差幅度：-19.99%

持续在榜时间：当月

上榜理由：

价格定位高于区域板块预期

TOP2 海信依云谷 城阳

开发企业：海信

物业类型：联排

项目售价：17449元/平米

克而瑞指导价：15012元/平米

相差幅度：-13.97%

持续在榜时间：3个月

上榜理由：区域价值有限，价格过高。

TOP3 科达天意华苑 胶南

开发企业：科大

物业类型：高层

项目售价：11094元/平米

克而瑞指导价：9768元/平米

相差幅度：-11.95%

持续在榜时间：2个月

上榜理由：产品定价过高，市场可接受程度较小

TOP4 青特城 城阳

开发企业：青特

物业类型：叠加

项目售价：13673元/平米

克而瑞指导价：12203元/平米

相差幅度：-10.75%

持续在榜时间：当月

上榜理由：价格定位高于板块预期

TOP5颐山源墅 崂山

开发企业：青啤

物业类型：洋房

项目售价：43394元/平米

克而瑞指导价：40256元/平米

相差幅度：-7.23%

持续在榜时间：2个月

上榜理由：景观资源有限，价格偏高

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