机构：6月楼盘降幅或增加 二手房市场将受打压

  琴岛搜财经讯 国内独立研究机构莫尼塔的报告显示，5月房地产销售出现进一步下滑；同时开发商和中介对6月的销售均不抱太高的期望。

  开发商方面反映，降价的楼盘范围有所扩大，但是总体销售并未因此出现明显改善。同时由于业绩压力，大型开发商6月推盘力度将会加强，降价幅度也会有所增加。

  调研发现，开发商开工进程分化较为明显，品牌开发商加快施工进程意愿较高。由于多数房企按照当前的销售情况很难完成全年计划，因此部分大型房企以销售额为主要目标，需加快开工以达到预售条件，回笼现金流。而地方性的小型开发商倾向于延缓开工进程，以期待后期楼市的回暖。

  土地方面，由于一线城市土地供应有限，开发商拿地意愿仍然很强，主要还是为了通过新土地获得开发贷周转现金流。然而根据法制晚报30日的报道，三四线城市拿地热情锐减，土地交易明显冷淡。

  中介商反映，5月二手房受新房疲弱的销售拖累较明显，预计6月新楼盘推盘量上升以及新房折扣的增加将进一步打压二手房市场。中介称，急于出手的房东也出现明显让利，整体二手房市场的价格松动明显。另外，根据中介的间接反馈，地方政府的确出现约谈房地产开发商的情况，希望房价下行速度不要过快，同时政府审批的进程也有所加快。

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