「今日土地」西海岸｜即墨｜平度年底放货 15宗土地集体上市

"西海岸3宗商住地上市 含产权型人才公寓

12月6日，西海岸3宗地（团结路东侧1宗+柳花泊2宗）宣布将于12月31日拍卖，团结路东侧，规划建筑面积13.41万㎡，起始楼面地价2337元/㎡，总价3.04亿元；竞买保证金3.04亿元柳花泊2宗地总占地面积7.5万㎡，规划总建面17.16万㎡，起拍总价0.97亿。

（地块出让信息）

1号地块位于黄岛区团结路东、富源十号线以南，商住比为4:6，住宅含10%产权型人才公寓，均价8503.6元/㎡，土地占地总面积5.01万㎡（含划拨教育用地6750㎡），容积率为1.0＜R≤3.0，规划建筑面积13.41万㎡（含划拨教育用地3960㎡），起始楼面地价2337元/㎡，总价3.04亿元，竞买保证金3.04亿元。

2号地块位于黄岛区柳花泊路西侧、横十七路北侧，城镇住宅:科研=58:42，占地面积2.50万㎡，容积率1.0＜R≤1.5，规划建筑面积3.75万㎡，起始楼面地价1953元/㎡，总价0.73亿元，竞买保证金0.73亿元。

3号地块位于黄岛区柳花泊路西侧、横十七路北侧，为住宅用地（产权型人才公寓，均价7360元/㎡），土地占地总面积0.97万㎡，容积率1.5，规划建筑面积1.46万㎡，起始楼面地价1621元/㎡，总价0.24亿元，竞买保证金0.24亿元。

出让条件：

HD2019-3276号宗地设定条件为：

（一） 竞买人须单独竞买，不允许联合竞买；

（二）竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛地铁集团签订《项目开发建设监管协议》；

（三）竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，向黄岛街道办事处支付解决可乐石社区改造历史遗留问题相关费用，并由黄岛街道出具相关证明材料。

即墨蓝谷和中心城区8宗地上市 最高楼板价4058元/㎡

12月6日，青岛市即墨区自然资源规划局发布公告将于12月27日拍卖即墨（蓝谷5宗+中心城区3宗）的8宗地，8宗地总占地面积71403㎡，规划建面127613㎡，拍卖起始价3.6亿。

（出让地块详细信息）

（出让地块大致位置）

其中5宗地位于青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山路以北，包含2幅住宅，2幅商业、1幅科研地块，起拍总价3.1亿，须缴纳耕地开垦费合计1884万元。其中住宅占地面积2.77万㎡，综合容积率2.51，规划建筑面积6.96万㎡；商业土地占地面积1.40万㎡，综合容积率1.63，规划建筑面积2.28万㎡；科研土地占地面积2.38万㎡，容积率R≤1.0，规划建筑面积2.38万㎡。

（地块大致位置）

3宗住宅兼商业位于即墨区华山二路以东、长江二路以北、华山一路以西，土地占地总面积0.58万㎡，综合容积率1.96，规划建筑面积1.14万㎡，起始楼面地价3952元/㎡，总价0.45亿元，竞买保证金0.45亿元，须缴纳耕地开垦费合计132万元。

出让条件：

1，JY19-92与JY19-93搭配出让；JY19-94、JY19-95、JY19-96搭配出让

2，JY19-92，JY19-94地块住宅部分配建产权型人才公寓,建筑面积不低于该地块地上总建筑面积的20%（1.39万㎡），可售面积销售合同均价不高于8160元/平方米（毛坯）；

3，JY19-93，JY19-94与青岛蓝谷管理局签订《蓝谷智能航运先行示范区项目合作协议（一）》及《蓝谷智能航运先行示范区项目合作协议（二）》：缴纳履约保证金合计1968万元；科研地用于建设智能航运研发中心、实验中心等，须引入省级以上海洋工程领域技术协同创新中心，建面2.5万方，全部自持；商业地须引入不少于5家只能航运上下游企业，其中拥有自主专利的研发或装备制造企业不低于60%。

平度54万㎡商住地上市，5.56亿起 含教育用地

12月6日，平度4宗地上市将于12月27日拍卖，4宗地总占地面积215002㎡，规划总建面544508㎡，起拍总价5.56亿。

（地块出让详细信息）

1号地块位于平度市南村镇友谊大道南侧、青龙峡路东侧，为住宅兼商业地块，土地占地面积6.50万㎡（含划拨教育用地4543㎡），容积率1.6＜R≤2.2，规划建筑面积14.29万㎡（含划拨教育用地2800㎡），起始楼面地价688元/㎡，总价0.96亿元，竞买保证金0.96亿元。

(地块大致位置）

2号地块位于平度市南村镇友谊大道南侧、三城路西侧，为住宅兼商业地块，土地占地面积5.97万㎡，容积率1.6＜R≤2.2，规划建筑面积13.13万㎡，起始楼面地价692元/㎡，总价0.91亿元，竞买保证金0.91亿元。

（地块大致位置）

3号地块位于平度市区常州路东侧、深圳路南侧，为住宅兼商业地块，土地占地面积6.19万㎡（含划拨教育用地6750㎡），容积率2.0≤R≤2.5，规划建筑面积15.48万㎡（含划拨教育用地3960㎡），起始楼面地价2174元/㎡，总价3.28亿元，竞买保证金3.20亿元（不低于2000万美元的境外资金）。

（地块大致位置）

4号地块位于平度市区红旗路北侧、兰州路东侧，为商服，土地占地面积2.84万㎡，容积率2.0≤R≤4.3，规划建筑面积12.22万㎡，起始楼面地价784元/㎡，总价0.96亿元，竞买保证金0.96亿元。

地块出让文件将于12月7日公布。

来源：青岛锐理

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