即墨8宗建面12.8万方土地入市 起拍总价3.6亿

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12月6日，即墨蓝谷和主城区8宗12.76万㎡土地上市，将于12月27日网上拍卖。该8宗地块包括5宗商住地块、1宗科研地块和2宗商务地块，商住地最高楼面价4058元/㎡，8宗地起拍总价3.6亿。JY19-92（住宅）与JY19-93（科研）两个地块统一规划、搭配出让。JY19-94（住宅）、JY19-95（商务）、JY19-96（商务）三个地块统一规划、搭配出让。

根据《蓝谷智能航运先行示范区项目合作协议（一）》：JY19-93（科研）地用于建设智能航运研发中心、实验中心等，须引入省级以上海洋工程领域技术协同创新中心，建面2.5万方，全部自持。

根据《蓝谷智能航运先行示范区项目合作协议（二）》JY19-95、96号商务地须引入不少于5家只能航运上下游企业，其中拥有自主专利的研发或装备制造企业不低于60%。

青岛蓝谷莱青路以西、鹤山路以北5宗地

今日土地在青岛科教新城控制图内大体位置

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蓝谷地块内容

JY19-92号住宅地块

建面3.04万㎡

JY19-92号宅地位于青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山路以北，占地1.32万㎡，容积率2.3，建面3.04万㎡，起始楼面价3535元/㎡，起拍总价1.07亿元。

该地块住宅部分配建产权型人才公寓,建筑面积不低于该地块地上总建筑面积的20%，可售面积销售合同均价不高于8160元/平方米（毛坯）。

JY19-93号科研地块

建面2.38万㎡

该地块位于青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山路以北，占地2.38万㎡，容积率1.0，起始楼面地价1066元/㎡，起拍总价2542万元。

竞得人在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛蓝谷管理局签订《蓝谷智能航运先行示范区项目合作协议（一）》。

JY19-94住宅地块

建面3.92万㎡

JY19-94住宅地块位于青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山路以北，占地1.45万㎡，容积率2.7，建面3.92万㎡，起始楼面价3196元/㎡，起拍总价1.25亿元。

JY19-94地块住宅部分配建产权型人才公寓,建筑面积不低于该地块地上总建筑面积的20%，可售面积销售合同均价不高于8160元/平方米（毛坯）。建设及分配对象等按照青岛市和青岛蓝谷管理局人才公寓相关办法执行。竞得人在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛蓝谷管理局签订《蓝谷智能航运先行示范区项目合作协议（二）》。

JY19-95商务地块

建面7132㎡

该地块位于青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山路以北，占地3566㎡，容积率2.0，建面7132㎡，起始楼面价2305元/㎡，起拍总价1645万元。

JY19-96商务地块

建面1.57万㎡

该地块位于青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山路以北，占地1.05万㎡，容积率1.5，建面1.57万㎡，起始楼面价2646元/㎡，起拍总价4157万元。

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主城区地块

JY19-97至99号3宗地块皆位于华山二路以东、长江二路以北、华山一路以西

JY19-97号商住地块 建面6282㎡

该商住地块占地3141㎡，容积率2.0，建面6282㎡，起始楼面价3929元/㎡，起拍总价2468万元。

JY19-98号商住地块 建面2025㎡

该商住地块占地1125㎡，容积率1.8，建面2025㎡，起始楼面价4058元/㎡，起拍总价822万元。

JY19-99号商住地块 建面3068㎡

该商住地块占地1534㎡，容积率2.0，建面3068㎡，起始楼面价3929元/㎡，起拍总价1205万元。

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