地方楼市限降令遭质疑:房价疯涨的时候在干吗

  近日，南方某市物价、房管部门联合出台规定，凡是房企降价超过备案价格15%的，将无法进行网签，需要重新报备价格。此举被市场解读为“限降令”。

  这个政策的出台，实在让人感到奇怪——房价疯涨的时候，老百姓叫苦连天，他们怎么不努力限涨？

  中国房地产的价格，已经远非普通工薪阶层所能承受。高房价是代表还是损害了最广大人民群众的根本利益，不言自明。就以那个出台“限降令”的城市为例，据媒体披露，80平方米的房子，要攒足30%的首付，工薪阶层不吃不喝，根据当地的工资水平，需要9年——此后还不知道做多少年房奴，才能还清房贷。

  房价高涨的原因很多，主要原因之一就是地方政府土地出让成本太高，以至于有的地方“面粉”价格比“面包”都贵。“土地财政”很可怕，一些为政者竭泽而渔，不考虑地价成本上升过高对传统实体经济造成怎样的冲击，不考虑广大群众，反正三五年后换地方做官。物价部门和房管部门应该践行好群众路线，偏偏就是这两个部门出台了“限降令”这样的政策！

  房价一路高涨，市场经济规律的惩罚早晚会来。房价下降，既有利于降低刚需一族的购房门槛和成本，也有利于房地产商消化库存，回笼资金，否则钱都在钢筋水泥里变成死钱，银行的相关贷款也变成死账呆账，加剧金融风险。楼市降价本身就是促销手段，释放一点成交量就能避免更大的危机，可是，偏偏这时出了新政。

  中国明明是要走市场经济道路，“看得见的手”却常常干涉“看不见的手”。“限降令”的出台，不是考虑市场经济的概念，说到底只考虑利益——经常以人民大众利益的名义，保护某些利益集团的利益。照其逻辑，中国股市2008年开始大跌，一路从6124点跌到2000点以下，熊市连续6年，股民损失惨重，也没见谁出来限制股票降价，证监会[微博]是不是应该向出台上述新政的某市好好学习学习，将来更好地服务股民？

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